Gepflegtes Zuhause mit großem Platzangebot, 3 Balkonen, Terrasse & Garten für hohe Lebensqualität
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese ansprechend gestaltete Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauweise mit zeitloser Eleganz und hohem Wohnkomfort. Eingebettet in eine gepflegte, grüne Nachbarschaft genießen Sie modernes Wohnen in naturnaher Umgebung - ideal für alle, die Lebensqualität, Ruhe und Funktionalität verbinden möchten.
Raumangebot & Ausstattung. Das Haus bietet großzügigen Raum für verschiedenste Lebensentwürfe: Insgesamt acht Zimmer ermöglichen flexible Nutzung - sechs davon eignen sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Die Küche ist praktisch geschnitten, bietet viel Stauraum und überzeugt durch eine durchdachte Arbeitsfläche - ideal sowohl für ambitionierte Hobbyköche als auch für den schnellen Snack zwischendurch. Herzstück des Hauses ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin - ein gemütlicher Rückzugsort für kühle Tage. Zusätzlich schafft ein großzügiger Hobbyraum mit integrierter Sauna im Untergeschoss Raum für Erholung, Sport und Freizeit.
Außenbereich & besondere Highlights. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen, Spielen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Eine große Terrasse sowie drei Balkone bieten Rückzugsorte für sonnige Tage und laue Abende. Das besondere Highlight: Die beeindruckende Fernsicht - bei klarer Sicht reicht der Blick bis zu den Vogesen und vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl.
Platzangebot & Ausbau. Das vollständig unterkellerte Haus bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der ausgebaute Dachbereich erweitert das Wohnspektrum um zwei weitere Zimmer und ein Tageslicht helles Bad - ideal als Jugendzimmer, Gäste- oder Rückzugsbereich.
Diese Immobilie verbindet gehobenes Wohnen, flexible Raumgestaltung und eine naturnahe Lage - perfekt für alle, die Stil, Komfort und Alltagstauglichkeit suchen.
Merkmale
498 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
3.830,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
525.207 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
50.207 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haueneberstein, Baden-Baden (76532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöne, ruhige Lage am Ortsrand, mit weiteren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft
Weitere Informationen
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
