Neubau: Modernes Reihenendhaus in traumhafter Randlage der Hansestadt Breckerfeld
Dieses Einfamilienhaus bietet auf rd. 139 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine idyllische Lage legen.
Das Haus wird in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet und ĂĽberzeugt durch eine helle und freundliche Raumgestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur und Gäste-WC der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse / den Wintergarten in sonniger Südausrichtung.
Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auf dieser Etage befindet sich das Hauptbad, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC.
Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer mit rd. 21 m² zur Verfügung sowie ein kleiner Raum, der z. B. als Abstellraum genutzt werden kann.
Heizung: Luft-Wasser-Wärme-Pumpe (Endenergiebedarf 20 kWh/(m²a)) Fenster: Kunststoff (innen weiß, außen anthrazit) mit Dreifachverglasung Bäder: Hauptbad und Gäste-WC (inkl. Fliesen und Sanitärausstattung)
Malerarbeiten und Bodenbeläge: Diese sind nicht enthalten und können nach eigenen Wünschen und Vorstellungen durchgeführt werden.
Terrasse (rd. 12 m²) und Wintergarten (rd. 5 m²) in sonniger Südausrichtung Zwei Pkw-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.766,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionsfrei für Käufer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
541.415 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
42.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breckerfeld (58339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Randlage von Breckerfeld entsteht dieses Reihenendhaus.
Das Ortszentrum ist nur knapp 3,5 km entfernt, hier befinden sich u. a. Kindergärten, Grund- und Sekundarschule, ein Einkaufszentrum, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, praktische und Zahn-Ärzte, Tierarzt, Friseure sowie Sportanlagen und ein kleines Hallenschwimmbad.
Breckerfeld hat rd. 9000 Einwohner, die reizvolle Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Naturgebieten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Wandern und Radfahren. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an das Verkehrsnetz dafür, dass Städte wie Wuppertal, Hagen oder Dortmund schnell erreicht werden können.
Diese Kombination aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit macht Breckerfeld zu einem attraktiven Wohnort fĂĽr Menschen, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort suchen.
