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Obermeier Immobilien

Herr Eduard Gashi

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Nr. anzeigen

004994185080173

004917630545206

Besonderes Einfamilienhaus mit Ferienapartments, Wintergarten, Sauna & Loggia und Blick auf Kelheim

€ 695.000

Kaufpreis

307 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

931 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93346 Ihrlerstein

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung. inkl. MwSt.

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, verkehrsberuhigten Gegend in der Gemeinde Ihrlerstein, im Niederbayerischen Landkreis Kelheim.

Die Lage ist äußerst familienfreundlich, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet und Kindergarten und Schule bequem zu erreichen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1977

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon, Loggia, Wintergarten
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl, Solar

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche, voll unterkellerte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über eine Doppelgarage, eine praktische Holzlege sowie eine Sauna für entspannte Stunden.

Rechtlich ist die Immobilie nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und umfasst drei...

Ausstattung

Das Wichtigste im Überblick:

- Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Holzlege und Sauna
- Großzügiges Grundstück von ca. 931 m², flexible Nutzung für Handwerk, Büro, Atelier oder Lager
- Rechtlich nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt: 3 separate Eigentumswohnungen, kann als Ferienapartment...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen per E-Mail.

Ab dem 08.09.2025 sind Besichtigungstermine...