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Mein Makler Nürnberg - Markus Feyri

Steffen Zahn

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Nr. anzeigen

004915170650661

Doppelhaushälfte in Katzwang mit viel Potential

€ 529.000

Kaufpreis

147 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

337 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90453 Nürnberg / Katzwang

(Reichelsdorfer Keller)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 529.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Katzwang - einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend am südlichen Stadtrand. Hier genießen Sie eine ruhige Lage mit dörflichem Charakter, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

In fußläufiger Entfernung finden Sie...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1980

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 15.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

176,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Nürnberg-Katzwang und bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, die flexible...

Ausstattung

gut geschnittene Doppelhaushäfte mit viel Potential
viele Zimmer für flexible Gestaltung
Dach komplett ausgebaut
Terrasse mit Garten und Balkon in Südausrichtung
zusätzliche Garage und Gartenhaus für mehr Nutzfläche
Heizung wurde 2014 erneuert
Küche aus 2010
Schlafzimmerfenster neuwertig

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes...