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1.450.000 €
230 m² Bürofläche
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Medizinisches Gebäude zum Kauf
1450000 €
230 m² Bürofläche

Flexible Immobilie - Praxis- oder Bürohaus mit oder ohne Wohnung!!

Flexible Immobilie!!
Die aktuellen Praxisräume lassen sich ganz leicht z.B. zu einem Bürohaus umgestalten. Im Moment sind im EG und DG ca.19 verschieden große Räume, welche sich leicht verändern lassen. Das DG ist teils vermietet, es könnte aber auch zu Wohnzwecken umgebaut werden ( Nutzungsänderung erforderlich ).
Es gibt auch die Möglichkeit einer Anmietung der aktuellen Praxis im EG.
Gerne vereinbaren Sie mit uns einen Termin und wir sprechen persönlich über die verschiedenen Möglichkeiten!!

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Kunststoff, Stein
  • 9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
  • voll klimatisiert
  • Raumaufteilung flexibel
- Grundstücksfläche 575 qm
- Hauptnutzfläche 230 qm / Nebennutzfläche 160 qm / Verkehrs-Funktionsfläche 61 qm
- 9 Außenstellplätze auf den Rasengittersteinen rund ums Haus, auf dem eigenen Grundstück
und Parkplätze auf dem öffentlichen Raum vorhanden
- Rampe für Rollstühle und Rollatoren
- EG und DG ca. 19 verschieden große Räume, welche flexibel umgestaltet werden können
- der überwiegende Teil der Immobilie ist mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr2005
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1450000 €
Provision für Käufer
3,57% der Kaufsumme inkl. MwSt
3, 57 % der Kaufsumme inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.501.765 €1
Kaufpreis
1.450.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
51.765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Nersingen (89278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nersingen liegt ca. 10km östlich/nordöstlich von Ulm/Neu-Ulm entfernt und liegt im Regierungsbezirk Schwaben, im Landkreis Neu-Ulm.
Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Leibi, Nersingen, Straß, Ober-und Unterfahlheim.
Die Infrastruktur ist hervorragend, mit dem Zug sind Sie in 8 Minuten am Ulmer Hauptbahnhof und mit dem Auto sind Sie in ca. 3Minuten auf sämtlichen Bundesstraßen und Autobahnen. Des Weiteren gibt es in Nersingen alles Lebensnotwendige wie z. B. Ärzte, Lebensmittelläden, Schulen, Kindergärten uvm..

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 451,00 m², Verwaltungsfläche: 160,00 m², Sonstige Fläche: 61,00 m², Anzahl der separaten WCs: 5, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Abele Gewerbe-Industriemakler
Abele Gewerbe-Industriemakler
Ludwigstrasse 11, 89231 Neu Ulm
Frau Christine SiebenhandlDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 25DHDFG65GBT
Referenznummer: 5375#icL10G
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