Medizinisches Gebäude zum Kauf 1.450.000 € 230 m² Bürofläche Nersingen 89278

Medizinisches Gebäude zum Kauf
1450000 €
230 m² Bürofläche

Flexible Immobilie - Praxis- oder Bürohaus mit oder ohne Wohnung!!

Flexible Immobilie!!
Die aktuellen Praxisräume lassen sich ganz leicht z.B. zu einem Bürohaus umgestalten. Im Moment sind im EG und DG ca.19 verschieden große Räume, welche sich leicht verändern lassen. Das DG ist teils vermietet, es könnte aber auch zu Wohnzwecken umgebaut werden ( Nutzungsänderung erforderlich ).
Es gibt auch die Möglichkeit einer Anmietung der aktuellen Praxis im EG.
Gerne vereinbaren Sie mit uns einen Termin und wir sprechen persönlich über die verschiedenen Möglichkeiten!!

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert
Bodenbelag: Kunststoff, Stein

- Grundstücksfläche 575 qm
- Hauptnutzfläche 230 qm / Nebennutzfläche 160 qm / Verkehrs-Funktionsfläche 61 qm
- 9 Außenstellplätze auf den Rasengittersteinen rund ums Haus, auf dem eigenen Grundstück
und Parkplätze auf dem öffentlichen Raum vorhanden
- Rampe für Rollstühle und Rollatoren
- EG und DG ca. 19 verschieden große Räume, welche flexibel umgestaltet werden können
- der überwiegende Teil der Immobilie ist mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1450000 €

Provision für Käufer

3,57% der Kaufsumme inkl. MwSt
3, 57 % der Kaufsumme inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

9 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.501.765 €1

Kaufpreis

1.450.000 €

Kaufnebenkosten

51.765 €

Provision für Käufer (3,57%)

51.765 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nersingen (89278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nersingen liegt ca. 10km östlich/nordöstlich von Ulm/Neu-Ulm entfernt und liegt im Regierungsbezirk Schwaben, im Landkreis Neu-Ulm.
Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Leibi, Nersingen, Straß, Ober-und Unterfahlheim.
Die Infrastruktur ist hervorragend, mit dem Zug sind Sie in 8 Minuten am Ulmer Hauptbahnhof und mit dem Auto sind Sie in ca. 3Minuten auf sämtlichen Bundesstraßen und Autobahnen. Des Weiteren gibt es in Nersingen alles Lebensnotwendige wie z. B. Ärzte, Lebensmittelläden, Schulen, Kindergärten uvm..

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 451,00 m², Verwaltungsfläche: 160,00 m², Sonstige Fläche: 61,00 m², Anzahl der separaten WCs: 5, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Abele Gewerbe-IndustriemaklerMaklerbüro

Ludwigstrasse 11, 89231 Neu Ulm

Frau Christine SiebenhandlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lusz5m

Referenznummer: 5375#icL10G

Abele Gewerbe-Industriemakler

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

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