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Immofly OHG

Herr Nick Adams

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Nr. anzeigen

004924529787819

004915221624334

Ein Zuhause voller Charme, ein Grundstück voller Möglichkeiten - Ihr Kapitel im Düsseldorfer Süden

€ 799.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

770 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40593 Düsseldorf

(Urdenbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 799.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Willkommen in Düsseldorf-Urdenbach - einem Stadtteil, der die seltene Kunst beherrscht, Ruhe, Natur und städtische Nähe in Einklang zu bringen. Schon beim Ankommen in dieser charmanten Wohnstraße spürt man die besondere Atmosphäre: gepflegte Gärten, alter Baumbestand und eine gewachsene Nachbarschaftskultur, die Vertrautheit...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1937

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1937

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

196,85 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus im Düsseldorfer Süden ist kein gewöhnliches Zuhause - es ist eine Einladung. Eine Einladung, Geschichte zu bewahren, Zukunft zu gestalten und mitten in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs den ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Das Haus, ursprünglich 1937 erbaut und 1957 erweitert...

Ausstattung

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS - EIN OBJEKT MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL:
- Freistehendes Einfamilienhaus mit gewachsener Struktur und solider Bausubstanz
- Ursprungsbaujahr ca. 1937, erweitert und umgebaut 1957.
- Fortlaufend renoviert und gepflegt seit den 1980er Jahren.
- Attraktives Objekt für Sanierung...

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zu U-/S-Bahn...