Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €

2.488 €/m²

7 Zimmer  •  160 m²  •  481 m² Grundstück

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Frei-Laubersheim (55546)

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Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten - ideal für Familien, die mehr Raum wollen

Das im Jahr 1971 errichtete Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine großzügige Raumgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus. Das Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 118 m² und wird ergänzt durch ein separat zugängliches, im Jahr 2010 modernisiertes Nebengebäude mit ca. 42 m² Wohnfläche. Das Anwesen ist insbesondere für Familien mit Platzbedarf, für Mehrgenerationenkonzepte oder für alle geeignet, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich ein heller Eingangsbereich, der durch eine Glastür optisch abgetrennt ist und dem Haus eine klare Struktur verleiht. Die Küche, die über eine vorhandene Einbauküche verfügt, schließt direkt an den Essbereich an, der offen in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Der Kamin bildet einen natürlichen Mittelpunkt und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Vom Wohnzimmer sowie von einem angrenzenden Zimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne und ruhiger Wohnlage.

Neben dem Wohnzimmer steht ein flexibel nutzbares Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird, sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag.

Auch das Untergeschoss erweitert das Raumangebot sinnvoll. An dieser Stelle befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten eignet sich dieses Zimmer vorzüglich als Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Diese Ebene wird durch einen Waschraum sowie einen großzügigen Heizungs- und Abstellraum ergänzt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten mit überdachter Terrasse, der einen geschützten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das separat gelegene, modernisierte Nebengebäude besticht durch seine Eigenständigkeit. Das Objekt verfügt über einen separaten Zugang von der Seitenstraße, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Die Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Aufgrund der klaren Trennung vom Hauptgebäude bietet sich diese Einheit für unterschiedliche Nutzungen an.

Drei Stellplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung. Ein separates Nebengebäude ergänzt das Grundstück sinnvoll und schafft praktischen Stauraum für Garten- und Außenutensilien.

Das Hauptgebäude ist derzeit vermietet, könnte jedoch auf Wunsch zur Eigennutzung freigestellt werden.

Dieses Haus ist kein gewöhnliches Objekt. Es zeichnet sich durch Substanz, Raum und Flexibilität aus und ermöglicht eine schrittweise Anpassung an die individuellen Bedürfnisse. Wir bieten Menschen, die sich nicht nur mit Wohnen, sondern auch mit Gestaltung beschäftigen, ein Zuhause.

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

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Kostenloser Kreditvergleich - https://immotactics.finlink.de/patrick-funke/start/finance_type Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2010