Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €

4.000 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²  •  1.755 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Weinberge 5E, Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)

---

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus in attraktiver Hanglage - Weinberge Naumburg/Saale Objekt Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Hanglage und bietet einen einzigartigen Blick auf die idyllischen Weinberge von Naumburg/Saale. Hier erleben Sie eine besondere Verbindung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und modernem Wohnkomfort. Die Lage inmitten der Weinberge schafft eine Atmosphäre von Harmonie und Geborgenheit, während das Haus selbst durch seine Ausstattung und Gestaltung ein komfortables Zuhause bietet. Genießen Sie die Vorzüge dieses außergewöhnlichen Standorts und entdecken Sie, wie sich Idylle und Komfort in perfekter Weise vereinen lassen.
Grundstück:
Das großzügige Grundstück umfasst 1.755 Quadratmeter und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der terrassenförmig angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Haus:
Dieses charmante Einfamilienhaus vom Typ HB4, entwickelt vom VEB Landbauprojekt Potsdam, bietet auf zwei Etagen ein durchdachtes Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von rund 80 m² und 40 m² Nutzfläche eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die kompakt und dennoch komfortabel wohnen möchten.

Die Außenmaße von ca. 10,5 m × 9,3 m schaffen eine klare, funktionale Grundstruktur. Besonders geschätzt wird dieser Haustyp bis heute für seine barrierearme Bauweise - viele Wohnräume können bequem auf einer Ebene genutzt werden. Das macht das Haus nicht nur praktisch, sondern auch zukunftssicher.

Ob als gemütliches Familiennest oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen: Dieses HB4-Haus überzeugt durch solide Bauqualität, zeitlose Architektur und ein Wohngefühl, das einfach passt.

Raumaufteilung:
. Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellkammer
. Untergeschoss: Zugang zum Garten, zwei Zimmer, Lagerräume, Heizung und Öltanks
Ausstattung:
. Hochwertiges Vinyl in allen Räumen
. Große Fensterfronten für viel Tageslicht
. Fensterrollläden im gesamten Haus
. Frisch renoviert
. Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze

Besonderheiten:
. Atemberaubende Aussicht
. Ruhige und private Lage
. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
. Begehrte Hanglage direkt an der Weinmeile
. Landschaftsschutzgebiet - keine Bebauungen im Gebiet mehr möglich


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte kontakt@.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.



Immo Paradise 71e1bd20 087dcec9 495020#4292

Sonstiges Käuferprovision
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57?% des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Gemäß §?19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.

Provisionszahlung - §?656c BGB
Diese Immobilie fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser" (§§?656a-d BGB).
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags entsteht der Anspruch von Spieß Immobilien auf Zahlung der vereinbarten Maklerprovision.
Der Provisionsanspruch besteht ebenfalls:
. wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe dieses Exposés durch den Empfänger den Kaufvertrag abschließt,
. bei Erwerb über Tochter oder Beteiligungsgesellschaften des Interessenten,
. bei Erwerb über rechtlich verbundene Unternehmen, unabhängig von der Firmierung.
Für Unternehmen / gewerbliche Erwerber gilt ein Gesamthonorar in Höhe von 7,14?% des Kaufpreises.
Gemäß §?19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.
Der Maklervertrag mit Spieß Immobilien kommt durch gesonderte Vereinbarung in Textform oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Exposés zustande.

Hinweise zum Exposé
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Sie beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Für verdeckte Mängel wird keine Haftung übernommen.
Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé dient der Vorabinformation; rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Verbraucherhinweis
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Verbrauchern vor Beginn unserer Maklertätigkeit ein Vertrags- und Informationspaket bereitzustellen.
Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E Mail).

Versicherungsschutz
ERGO Versicherung AG
ERGO-Platz 1, 40477 Düsseldorf

Verbraucherinformation
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Die Online-Streitbeilegungsplattform der EU erreichen Sie unter:

Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.




Impressum
Detlef Spieß
Spieß Immobilien
Essener Straße 100
04357 Leipzig

Kontakt
Telefon: 01702247503
E-Mail: kontakt@spiess-immobilien.com

Aufsichtsbehörde
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Leipzig
http://www.leipzig.de/gewerbe




Detlef Spieß
Spieß Immobilien Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2024