Mehrfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 20 Zimmer 582 m² 890 m² Grundstück Zentrum Chemnitz 09111

Mehrfamilienhaus zum Kauf
490000 €
842 €/m²
20 Zimmer • 582 m² • 890 m² Grundstück

Denkmalobjekt mit Restarbeiten

Merkmale

890 m² Grundstück
9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Exklusive Investitionschance im Zentrum von Chemnitz: Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten von 85 bis 144 m² wartet auf neue Eigentümer.

Highlights

Wohneinheiten: 5 Wohnungen von 85-144 m², hochwertig ausgestattet mit Fliesen- und Laminatböden, aktuell sind 2 davon vermietet.
Außenbereiche: Balkone ohne Geländer; Geländer müssen noch gekauft und montiert werden
Zuwegung: Durchfahrten sind noch zu verputzen bzw. fertigzustellen
Grundstück: Großes Areal mit 9 Parkplätzen für PKW
Heizung: Moderne Fernwärme
Fenster: Neue dreifach verglaste Fenster in den Wohnungen
Innenausbau: Malerarbeiten im Treppenhaus und Kellerverschläge stehen noch an
Bau- und Sauberkeit: Bauschutt vom Boden und Keller muss entfernt werden
Lage und Ausstattung: Exklusive Lage im Zentrum von Chemnitz mit hochwertiger Ausstattung
Grundstücksanteil: 50% des Kaufpreises
Warum investieren

Zentrale Lage erhöht Vermietbarkeit und Wertsteigerungspotenzial
Modernste Heiztechnik und hochwertige Materialien
Vielseite Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Renditepotenzial
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für detaillierte Grundrisse, Preispläne und ein umfassendes Exposé.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

841,92 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.
Hinweis:
Dies ist ein gebührenpflichtiges Maklerangebot. Alle Angaben basieren auf Aussagen der Verkäufer. Die Firma WirtschaftsConsult Beutnagel & Collegen übernimmt daher keine Haftung. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbeh

Weitere Preisinformationen

9 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.940,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

544.243 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

54.243 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

26.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zentrum, Chemnitz (09111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das MFH liegt im Zentrum an der Grenze zum Schloßgebiet. Diese Stadtteile sind bevorzugte Wohnlagen in Chemnitz. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine freundliche Umgebung mit grünen Innenhöfen und wenig Anliegerverkehr aus. Hier befinden sich der fußläufig erreichbare Küchwaldpark und der Schlossteich, welche nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt liegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft. Trotz ruhiger Lage sind es bis ins Stadtzentrum nur wenige Gehminuten. Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die nicht weit entfernten Anschlussstellen der Autobahnen A 4 und A 72, sowie an die Auffahrt Chemnitz Mitte über die B 95 - Leipziger Straße.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie eine schnelle Bearbeitung wünschen, geben Sie bitte bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an.

Sie erreichen uns von Mo.-Fr. 9 - 18 Uhr telefonisch (0178 38 36 992).

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Alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr.
Objektnummer: 775 Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 5 Etagen, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

WirtschaftsConsult Beutnagel & CollegenMaklerbüro

Elisenstraße 30, 09111 Chemnitz

Partnerschaft

Hanno BeutnagelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2luwa5z

Referenznummer: 804

WirtschaftsConsult Beutnagel & Collegen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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