Wanner GmbH
Frau Carolin Wanner
086 ···
Nr. anzeigenModernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumsnähe
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Die Immobilie liegt im Zentrum von Obergünzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung über B12 und B16 ist sehr gut, Kempten und Kaufbeuren sind in ca. 20 Minuten erreichbar.
Das Haus
Geschosse
3 Geschosse
Baujahr
1920
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Wohnteil (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2007
Wesentliche Energieträger
Heizöl EL
Gültigkeit
10.07.2025 bis 10.07.2035
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
75,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gewerbeteil (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2007
Wesentliche Energieträger
Heizöl EL
Gültigkeit
15.07.2025 bis 15.07.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
124,30 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
29,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro, Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Obergünzburg im schwäbischen Ostallgäu (Bayern). Die Immobilie kombiniert eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss mit zwei hochwertigen Wohneinheiten in den Obergeschossen und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage...
Weitere Informationen
Besonderheiten
Separate Eingänge für Gewerbe- und Wohneinheiten
Sehr helle Räume durch große Fensterfronten
Terrassen, Balkon und Garten mit direktem Zugang zum Bach (im Sommer nutzbar zum Baden)
Gepflegter Zustand, kein Modernisierungsstau
Historischer Ortskern mit hoher Frequenz und guter...
Anbieter der Immobilie
Wanner GmbH
Altöttinger Str. 20, 84453 Mühldorf a.Inn
Online-ID: 2luxr5h
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