Historisches Gebäude - geschichtsträchtiger Ort: Wohn-Geschäftshaus im Schatten der Königshalle!
Die Sonne scheint, Sie stehen am ausnehmend schönen Lorscher Marktplatz, der umgeben ist von sehenswerten Fachwerkgebäuden, darunter das imposante Renaissance-Rathaus und das Wahrzeichen der Stadt, die zum Weltkulturerbe gehörende Königshalle des ehemaligen Klosters Lorsch. Menschen schlendern vorbei an kleinen Läden durch die Altstadt. Unter schattenspendenden Sonnenschirmen sitzen entspannt die Gäste der Restaurants und Cafés, und der leise plätschernde Tabak-Brunnen erinnert an die mehr als 300 Jahre währende Tradition des Anbaus der Pflanze in der hiesigen Region.
Es ist ein Rendezvous mit der Vergangenheit und eine wunderbare Kulisse, auf die man hier mitten im Herzen von Lorsch trifft.
Deshalb freuen wir uns sehr, Ihnen genau an einem solchen exponierten Ort und in unmittelbarer Nachbarschaft eines der bedeutendsten Exemplare mittelalterlicher Baukunst, einen ebenfalls steinernen Zeugen verflossener Zeiten und kulturellen Schatz zum Kauf anbieten zu dürfen.
Anlage - oder Liebhaberobjekt? Die Frage stellt sich bei dieser Immobilie nicht.
Es ist eine Kombination aus beidem! Ein vollvermietetes Anwesen mit besonderer Architektur und langer Historie, hinter dessen Fassade sich beeindruckende ca. 800 m² Wohn - und Gewerbefläche verbergen, bestehend aus 5 Wohneinheiten und zwei gastronomischen Betrieben. Das zugehörige Grundstück umfasst ca. 523 m².
An gleicher Stelle fand bereits 1563 das Wirtshaus "Weißes Kreuz" Erwähnung - nachzulesen auch in der an einer Innenwand abgebildeten Chronik.
Wobei die Geschichte der ältesten Gaststätte von Lorsch sogar noch weiter zurückreicht. Wie das Kreuz im Schild dokumentiert, zählte sie einst zum Besitztum des Klosters und diente ihm als Herberge und Schänke.
Das heutige barocke Fachwerkgebäude wurde Anfang des 18. Jahrhunderts errichtet.
Und weil prägend für das Stadtbild und von bedeutendem geschichtlichem Wert, erfolgte die Unterschutzstellung als Einzeldenkmal.
Neben der imposanten Größe und dem Zierfachwerk unterstreicht ein Mansarddach, weiße Sprossenfenster und Klappläden den individuellen Charakter.
Zugleich zeigt es sich aufgrund weitreichender und aufwendiger Sanierungsmaßnahmen in den zurückliegenden Jahren (1992 - 1997 bzw. 2004 - 2005) außen wie innen in hervorragendem Pflegezustand.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 379 m² teilen sich ein Eiscafé mit ca.123 m² und ein Restaurant mit ca. 182 m²; zu ihm gehört auch ein authentischer, zum Gastraum ausgebauter Gewölbekeller mit ca. 74 m².
Für jeweils beide Einheiten sind professionelle Kücheneinrichtungen vorhanden. Separate WC-Anlagen und Lagerräume existieren ebenfalls.
Zusätzlich erstrecken sich ca. 453 m² Wohnfläche über 1. und 2. Obergeschoss.
Aufteilung im Einzelnen:
1. OG:
Wohnung Nr. 1, ca. 60 m², 2 Zimmer, Kochnische, Badezimmer, Abstellkammer
Wohnung Nr. 2, ca. 108 m², 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC
2. OG:
Wohnung Nr. 3, ca. 69 m², 2 Zimmer, Ankleide, Kochnische, Badezimmer, WC
Wohnung Nr. 4, ca. 65 m², 2-3 Zimmer, offener Wohn-Küchenbereich, Badezimmer
1. u. 2. OG (Maisonette),
Wohnung Nr. 5 ca.129 m², 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC
Untere Ebene: Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Küche,
Obere Ebene: Galerie, Schlafzimmer 2 u. 3, Badezimmer
Die Wohnungen verfügen über Naturholztüren, mit wenigen Ausnahmen über Fliesenböden, tlw. Sichtbalken und eine helle Badezimmerausstattung.
Ob ein Steinbrunnen im Eingangsbereich, die repräsentative Massivholz-Innentreppe nach historischer Bauart, das freigelegte, farblich akzentuierte
Fachwerk oder die mit Klinkersteinen gemauerte Gewölbedecke, dass eine solche Ausnahme-Immobilie nicht alltägliche Ausstattungsdetails zu bieten vermag, dürfte wohl nicht verwundern. Und sie hält noch weitere Überraschungen bereit.
Gehen Sie doch einfach bei einem persönlichem Besichtigungstermin auf Entdeckungsreise!
