PROVISIONSFREI: Stadthaus in Hohenmölsen - Geschäftsidee verwirklichen & oben wohnen
Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1900 befindet sich im Herzen von Hohenmölsen und bietet eine einzigartige Gelegenheit, sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume zu kombinieren. Die innerörtliche Lage ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was es besonders attraktiv für Familien macht. Zudem sind Ärzte und andere wichtige Dienstleister bequem erreichbar.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt auf 8 Zimmer und einem weitläufigen Grundstück von ca. 921 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die massive Bauweise und die gepflegte Putz-Außenfassade verleihen dem Haus einen soliden und einladenden Charakter.
Das Erdgeschoss beherbergt eine ehemalige Wirtschaft, die viel Potenzial für eine neue Geschäftsidee bietet. Ob Café, Atelier oder Büro - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Im Obergeschoss finden Sie viel Raum, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung, die jedoch durch charmante Details wie Holzfenster mit Isolierverglasung, eine Holztreppe und funierte Innentüren aufgewertet wird. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 sowie ein Regenwasserspeicher sind weitere praktische Ausstattungsmerkmale.
Der Außenbereich ist durch gepflasterte Wege, eine Terrasse und einen Balkon ergänzt, die zum Entspannen einladen. Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Garagen und Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Möglichkeiten und ist besonders interessant für Familien und Paare, die ein individuelles Zuhause mit Potenzial suchen.
?? virtuelle Online-Besichtigung ?? ca. 150 m² Wohnfläche ?? 8 Zimmer ?? Grundstück ca. 921 m² ?? Ehemalige Wirtschaft im Erdgeschoss für Geschäftsideen
Merkmale
921 m² Grundstück
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
766,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
123.050 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
8.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altmarkt 25 und 27, Hohenmölsen (06679)
Hohenmölsen ist eine charmante Kleinstadt im Burgenlandkreis, die sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, eingebettet in eine gewachsene Siedlung, die überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Diese Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld.
Die Stadt Hohenmölsen verfügt über eine solide Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Bundesstraße B91 gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Leipzig, eine der bedeutendsten Metropolen der Region, ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Auch die Stadt Weißenfels ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet weitere Annehmlichkeiten.
Für Pendler ist die Nähe zu den Autobahnen A9 und A38 von Vorteil, die eine zügige Verbindung in Richtung Süden und Westen Deutschlands ermöglichen. Der Bahnhof in Weißenfels bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Hohenmölsen selbst bietet einige Erholungsmöglichkeiten, darunter das Naherholungsgebiet Mondsee, das sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport eignet. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu Ausflügen in die Natur einlädt.
Zusammenfassend bietet diese Lage eine hervorragende Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
TIPP: Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.
Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.
Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 288 und 289, Flurstück: 13, Gemarkung: Hohenmölsen, 2 Etagen
