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RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach

Herr Claus Hertel

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Nr. anzeigen

004991125522822

00491715879963

Wohnen mit Aussicht: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon mit Blick auf's Wasser

€ 279.900

Kaufpreis

82 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91056 Erlangen

(Büchenbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 279.900

Hausgeld

€ 523

Provision für Käufer

3,57% Provision vom Kaufpreis incl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

Lage

Die Immobilie in Erlangen bietet eine hervorragende Lage mit vielfältigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Für Sportbegeisterte ist das Sportcenter nur ca. 400 Meter entfernt, während der Ruderverein Erlangen in ca. 500 Metern erreicht werden kann. Diese Nähe zu Sportstätten macht die Immobilie besonders attraktiv für aktive...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Gäste-WC
Einbauküche
WG-geeignet
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1971
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 07.08.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

61,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung direkt am Europakanal. Diese attraktive Wohnung bietet auf ca...

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer, zwei weitere lichtdurchflutete Schlafzimmer und eine separate Küche (EBK ist Eigentum der aktuellen Mieter). Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 61.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Der guten Ordnung halber weisen...