Bauträgerfreies Grundstück für Ihr Heim in Dresden Gönnsdorf
Kurzbeschreibung
freie Wahl des Bauunternehmens familienfreundliche, grüne Wohnlage gute Anbindung und effiziente Wege
Objekt
Willkommen im Grünen! Auf einem großzügigen, ebenen Grundstück von ca. 1.038 m² befindet sich derzeit ein eingeschossiges Gebäude, das zuletzt als Einfamilienhaus genutzt wurde. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet daher zwei attraktive Optionen: Abriss und Neubau für ein modernes Wohnkonzept oder Sanierung für Liebhaber des Bestands, die den ursprünglichen Charme erhalten möchten. Das Grundstück liegt im Innenbereich nach §34 BauGB, demzufolge muss sich die künftige Bebauung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage, viel Grün und einen großen Garten mit lauschigen Ecken, altem Baumbestand und hohem Erholungswert. Eine Garage ist bereits vorhanden, die für die Bauphase als Abstellfläche genutzt werden kann, ebenso gibt es weitere Gestaltungsmöglichkeiten für Stellplätze oder Gartenbereiche. Die ebene Topografie erleichtert sowohl eine Neubebauung als auch die Umgestaltung des Außenbereichs. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenprojekt oder naturnahes Refugium - dieses Grundstück bietet Raum für Visionen.
Merkmale
1.038 m² Grundstück
voll erschlossen
- aktuell Bestandsgebäude vorhanden - bei Neubau keine Bauträgerbindung - ebenes großes Grundstück - teilweise alter Baumbestand - ortsübliche Medien liegen an - gute Anbindung an Bühlau/Weißer Hirsch - effiziente Infrastruktur - ruhige, grüne Höhenlage von Dresden
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gönnsdorf, Dresden / Gönnsdorf (01328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in naturnaher Lage im begehrten Dresdner Stadtteil Gönnsdorf/Pappritz, einem Teil des Verwaltungsbezirks Schönfeld-Weißig. Es ist an einer Straße gelegen, die durch eine der grünsten und landschaftlich reizvollsten Gegenden Dresdens führt - am Übergang zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Einfamilienhäusern und altem Baumbestand. Die erhöhte Lage bietet nicht nur frische Luft und Ruhe, sondern auch einen weiten Blick über das Elbtal und die Dresdner Heide. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Fahrminuten erreicht man die Dresdner Innenstadt, den Stadtteil Bühlau mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Im nahen Umfeld befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei. Auch eine Kindertagesstätte ist schnell erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Dienstleister finden sich in den benachbarten Stadtteilen Pappritz, Bühlau und im nahegelegenen Gewerbegebiet Weißig, das in wenigen Autominuten erreichbar ist. Die Nähe zur Natur - mit Wanderwegen, Feldern und Wäldern direkt vor der Haustür - macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Bundesland: Sachsen
