Modernes Reihenmittelhaus in Osnabrück Sonnenhügel
Zum Verkauf steht dieses charmante, renovierte Reihenmittelhaus im begehrten Osnabrücker Stadtteil Sonnenhügel. Auf insgesamt drei Etagen bietet das Haus großzügigen Raum. Im Erdgeschoss erwartet Sie der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, die separate Küche sowie das Gäste WC. Das erste Obergeschoss bietet Platz für zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss ist ein echtes Highlight und bietet weitere Nutzfläche, ideal als Schlafzimmer oder Büro mit einem weiteren Badezimmer mit Badewanne. Das Reihenmittelhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch die Nähe zum städtischen Leben bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderschönen Zuhause begeistern! Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.immobilienglueck-wessendarp.de
Merkmale
Bezug: zu sofort
175 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
- Gäste WC - Keller - Fußbodenheizung im Badezimmer OG - Bodenbeläge, Dämmung DG, Gäste WC, Wasser/Abwasser und Elektro wurde 2010 renoviert/fertiggestellt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
374900 €374.900 €
3.652,93 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
412.316 €1
Kaufpreis
374.900 €
Kaufnebenkosten
37.416 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.624 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.745 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonnenhügel, Osnabrück (49088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend im beliebten Stadtteil Sonnenhügel. Der Stadtteil Sonnenhügel bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine exzellente Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Osnabrücker Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Osnabrücker Hauptbahnhof, der nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Auch die Autobahnen A1 und A30 sind schnell erreichbar, sodass Sie Osnabrück und die umliegenden Städte problemlos erreichen können. Die tägliche Versorgung ist in dieser Lage besonders komfortabel. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Einzelhändler des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bieten eine ausgezeichnete Betreuung für Kinder und Jugendliche. Für die ältere Generation sind Ärzte und Apotheken ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für jegliche Mängel an dem hier angebotenen Grundstück kann die Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG keine Gewährleistung übernehmen. Hierfür ist der Käufer in der Pflicht, das Grundstück im Vorfeld sorgfältig zu prüfen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist durch den Käufer und Verkäufer eine Makler-Provision an die Firma Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG zu entrichten. Die Maklerprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zur Autobahn: 7.00
