Objektbeschreibung: Entdecken Sie dieses charmante, teilsanierte Einfamilienhaus, das ideale Zuhause für Familien, die Ihr eigenes Traumhaus erschaffen wollen. Mit einer Wohnfläche von 157 m² bietet dieses Haus 6 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Das großzügige Grundstück von 635 m² lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2019 sowie 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem teilfertiggestelltem Zustand. Im Dachgeschoss können zwei weitere Zimmer ausgebaut werden (vorbereitet). Die Ausstattung ist praktisch und funktional, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag, die eine einfache Pflege und ein zeitloses Ambiente garantieren.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - 2000W Solaranlage / Balkonkraftwerk runterregelbar auf 800W - Ein praktischer Außenstellplatz für Ihr Auto - Ein geräumiger Keller sowie Anbau, die zusätzlichen Stauraum bieten - Eine Einbauküche, die sofort nutzbar ist - Gaszentralheizung aus 2019
Der Garten und die Balkonterrasse laden zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Sonntagsfrühstücken ein. Hier können Sie die warmen Sommertage in vollen Zügen genießen.
Die Zentralheizung aus dem Jahr 2019 sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. So profitieren Sie von der modernen Heiztechnik und niedrigeren Energiekosten.
Dieses Haus befindet sich in Baunatal-Großenritte am Ortsrand mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einladende Zuhause zu Ihrem neuen Rückzugsort zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
465 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1904
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.592,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
278.925 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
28.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenritte, Baunatal (34225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Baunatal-Großenritte und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende. Nur einen kurzen Fußweg von 6 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.
Die nächste Autobahn ist lediglich 5 Autominuten entfernt, ideal für diejenigen, die häufig längere Strecken zurücklegen. Der Bahnhof ist in nur 3 Minuten Fahrzeit erreichbar, was den Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen erleichtert.
Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in 25 Minuten Fahrzeit zu erreichen, was eine praktische Option für nationale und internationale Flüge darstellt. Die Kombination aus lokaler Ruhe und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer erstklassigen Wahl für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 24.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 2.03, Distanz zum Bus: 0.43
