Maisonette zum Kauf 85.000 € 2 Zimmer 66,1 m² 1. Geschoss frei ab sofort Neumarkt 3 Zentrum Rudolstadt 07407

Maisonette zum Kauf
85000 €
1.286 €/m²
2 Zimmer • 66,1 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Schöne Eigentumswohnung in Zentrumsnähe zur Eigennutzung oder Vermietung sucht neuen Eigentümer

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung mit einer Fläche von ca. 66,10 qm befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, welches 1999/2000 grundhaft saniert wurde.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist hoch. Die Wohnung war bis zuletzt vermietet und müsste renoviert werden.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 286,00 EUR pro Monat. Hiervon sind nicht umlagefähig 84,31 EUR.

Mit dem Kauf der Wohnung übernimmt der Käufer selbstverständlich auch die auf diese Wohnung entfallende Erhaltungsrücklage.

Um einen WEG internen Eindruck zu bekommen, können die Abrechnungen der vergangenen Jahre ebenso wie die Protokolle der Versammlungen gerne eingesehen werden. Raumaufteilung Der Zugang dieser Maisonette-Wohnung erfolgt im 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich die Küche sowie das Wohnzimmer. Über den Flur und eine Wendeltreppe gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befindet sich das großzügige Bad mit WC, Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum.

Ein Kellerabteil rundet diese tolle Eigentumswohnung ab. Somit ist die Wohnung Ideal für Singles, Paare, Pendler oder Investoren.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

85000 €

1.285,93 €/m²

Hausgeld

286 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

93.984 €1

Kaufpreis

85.000 €

Kaufnebenkosten

8.984 €

Notarkosten (1,5%)

1.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.034 €

Grundbucheintrag (0,5%)

425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neumarkt 3, Zentrum, Rudolstadt (07407)

Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im Herzen von Rudolstadt, direkt am Neumarkt, einem zentralen Punkt der Stadt. Von hier aus erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen per Fahrrad oder Bus.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Fleischereien und Wochenmärkte befinden sich in der näheren Umgebung, oft nur wenige Gehminuten entfernt.
Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Bibliotheken sind gut erreichbar. Kulturelle Highlights wie Theater, Stadtmuseum und regelmäßige Veranstaltungen im Stadtzentrum befinden sich in der Nähe.

In 5 Minuten erreicht man den Rudolstädter Bahnhof und Busbahnhof. Hier hat man eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV mit mehreren Buslinien. Von hier aus bestehen Verbindungen nach Jena, Leipzig, Weimar, Erfurt, Nürnberg und Saalfeld. Somit ist die Wohnung auch ideal für Pendler.

Grünflächen, Parkanlagen und der nahe gelegene Landschaftsraum laden zu Spaziergängen, Joggen und Auszeiten im Freien ein. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder in der Umgebung, wie Spielplätze und Events im Stadtkern, sowie sichere Wege durch den zentralen Standort. Die fußläufig erreichbare Innenstadt bietet zudem viele gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen.

Apotheken, Ärztedienste und medizinische Einrichtungen befinden sich in Gehweite oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über die Kontaktmöglichkeit in dieser Anzeige mit Ihrem vollständigen Namen, und Ihrer Telefonnummer, sowie Ihren Wünschen zu einem evtl. Besichtigungstermin.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner:
Herr Martin Dietzel – Tel.: 0162 9203058
Herr Sven Rühr – Tel.: 0172 8364841
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

TF Immobilien GmbH

Saalstraße 11, 07318 Saalfeld

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sven RührDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25P58HFJYU3N