Helle, renovierte Wohnung mit zwei Balkonen in Toplage auf dem Goldberg!
Diese hochwertig renovierte 2-Zimmerwohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der in alle Wohnräume führt. Der schöne Echtholzparkettboden zieht sich durch das gesamte Wohn- und Schlafzimmer und verleiht der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon, der auch vom Schlafzimmer begehbar ist und viel Platz für Erholung an der frischen Luft bietet. Ein weiterer, schattiger Nordbalkon ist von der Küche aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die geräumige Küche bietet viel Stauraum und ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Modernes Highlight: Die Lichtschaltung kann bequem über Smart-Home-Technologie gesteuert werden. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Kombination aus hochwertiger Renovierung, zwei Balkonen, praktischen Abstellmöglichkeiten und moderner Technik macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.472,22 €/m²
Hausgeld
328 €328 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Olm (55268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Goldberg in Nieder-Olm, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel sowie Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar, und die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen, grünen Umgebung, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt. Die Lage vereint damit urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen - ideal für alle, die die Vorteile eines zentralen Wohnorts mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
