Mehrfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €

1.570 €/m²

6 Zimmer  •  165 m²  •  385 m² Grundstück

---

Tungendorf, Neumünster (24536)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Neumünster bietet eine Wohnfläche von ca. 165,0 Quadratmetern auf zwei Etagen. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 385,0 Quadratmetern. Der Verwendungszweck ist klar auf Wohnen ausgerichtet, was durch die liebevolle Ausgestaltung und die großzügige Raumaufteilung unterstrichen wird.

Das Haus wurde etwa 1914 erbaut und zeichnet sich durch seine solide Massivbauweise aus, die für eine lange Lebensdauer und eine hohe Stabilität sorgt. Die Erschließung des Objekts ist vollständig abgeschlossen, was den Zugang und die Nutzung des Hauses erleichtert. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Nutzungen bietet.

Ein Highlight des Hauses ist das voll ausbaufähige Dach, das künftigen Bewohnern die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder das Dachgeschoss nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Jahr 2024 wurde die Schornsteineinfassung vom Dachdecker erneuert und das Dache begutachtet. Lt. Aussage des Dachdeckers ist dieses vollkommen in Ordnung und sollte die nächsten Jahrzehnte nutzbar sein. Mit seiner Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Möglichkeiten zur Erweiterung und Anpassung bietet dieses Mehrfamilienhaus in Neumünster eine attraktive Lösung für alle, die nach einem gemütlichen und individuellen Zuhause suchen.

Alle Abwasserleitungen wurden durch eine Tiefbaufirma komplett erneuert.

Sonstiges Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 259.000,- €
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25
Ihr Ansprechpartner: Sabine Grunwald
Mobiltelefon: 0157 88587352
s.grunwald@LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum

Tel.: 04841-779925

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.


Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 165,00 m², vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2024