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Herr Steffen Uminger
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus in Top-Lage von Meerbusch-Büderich - gepflegt, modernisiert & voller Potenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Lage
Das Haus liegt in Meerbusch-Büderich, einer der beliebtesten Wohnlagen am linken Niederrhein, in unmittelbarer Nähe zu Düsseldorf. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie die schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt machen die Lage äußerst attraktiv.
Der...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1960
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
16.07.2025 bis 15.07.2035
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
86,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas, Solar
Details
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus wurde 1960 von einem Architekten geplant und in massiver Bauweise (Stein auf Stein) errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 464 m² und einer Nutzfläche von ca. 142 m² bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für eine sichere Kapitalanlage oder zur teilweisen...
Ausstattung
Modernisierungen und Sanierungen
Das Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert:
- 2010: Sanierung der Eingangstreppe sowie Innenrohrsanierung
- 2011: Neues Dach inkl. Dämmung
- 2016: Einbau einer technischen Gasbremse
- 2017: Erneuerung der Haupteingangstür
- 2019: Fassadensanierung und...
Weitere Informationen
Sonstiges
Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Bausubstanz, laufende Modernisierungen und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Durch den vielseitigen Wohnungsmix, die zentrale Lage und die energetische Qualität bietet es sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine zukunftssichere Investition.
Anbieter der Immobilie
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Hauptstr. 35, 40668 Meerbusch
Online-ID: 2lv3u5p
Referenznummer: 0537
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