Freistehendes Zweifamilienhaus als Fachwerkhaus mit Ausmauerungen und Krüpelwalmdach. Es verfügt über insgesamt rd. 280 m² Wohn- Nutzfläche, davon rd. 160 m² zur Hauptwohnung und rd. 120 m² zur Zweitwohnung gehörend. Die Flächenteilung erfolgt vertikal, sodass beide Einheiten über Flächen im Erd- und im Dachgeschoss verfügen. Beide Einheiten haben separate Hauseingänge und eigene Geschosstreppen.
Weiterhin verfügt das Grundstück über eine Scheune/Werkstatt/Lager mit ca. 120 m² Nutzfläche. Dieser Bereich wird als Lager und Werkstatt genutzt. Rückwärtig ist ein weiterer Lagerraum angebaut.
Gärtnerisch angelegtes Grundstück mit großen Koi-Karpfenteich (Zuchtteich mit Wasserfiltration und Umwälzungsanlage), Zierbäumen und Büschen. Grundstückseinfriedung gartenseitig durch eine neue Stegmatten-Zaunanlage, hofseitige Mauer als Abgrenzung zur Straße, Tor.
Merkmale
2.081 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1930
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
846,15 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. ges. MwSt. von 19 % des notariell beurkundeten Kaufpreises. Unsere Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wichtenbeck, Eimke (29578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eimke ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Gemeinde Eimke gehört zur Samtgemeinde Suderburg und besteht aus den Ortschaften Dreilingen (inkl. Ortsteil Niebeck), Ellerndorf, Eimke und Wichtenbeck.
Die Kreisstadt Uelzen liegt ca. 22 km östlich, Munster ca. 23 km westlich und Soltau ca. 45 km westlich. Die nächste Bundesautobahn A 7 (Anschluss Soltau-Ost) liegt ca. 36 km westlich von Wichtenbeck.
Die Ortschaft Wichtenbeck liegt abseits der Bundesstraßen in einer sehr ländlich geprägten Umge-bung. Direkt südlich endet das Waffen Munition Erprobungs-Zentrum Unterlüß (EZU) der Rüstungsfirma Rheinmetall, welche hier ihre Waffen einschießt. Auch die Faßberg Airbase sowie der Truppenübungsplatz Munster (Panzerstandort) liegen im näheren Umfeld.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14 % inkl. ges. MwSt. von 19 % des notariell beurkundeten Kaufpreises. Unsere Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. Mwst. in Höhe von 19 % bezogen auf den Gesamt-Kaufpreis und ist fällig und allein vom Käufer zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Wir weisen darauf hin, dass wir im alleinigen Auftrag des/der Berechtigten handeln.
Sonstiges
Ihr Kaufangebot nehmen wir gern ab 220.000 € entgegen.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Gartenfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020
