"Ihr neues Zuhause in Cloppenburg - großzügiges EFH mit Einliegerpotenzial!!!"
Dieses im Jahr 2004 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Etagen sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Auf einem ca. 607 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie nicht nur viel Platz, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einer harmonischen Raumaufteilung, hellen Räumen und einem schönen Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Eine Garage mit Anschlüssen, ein separater Schuppen sowie ein Hobbyraum runden das Angebot ab.
Merkmale
607 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Erdgeschoss hat 2,7 Meter hohe Wände und empfängt Sie mit einem einladenden, ca. 35 m² großen Wohnzimmer, das dank seiner Größe und Helligkeit zum zentralen Treffpunkt der Familie wird. Hinzu kommen eine praktische Einbauküche, ein Vollbad mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Die obere Etage hat 2,5 Meter Wände und bietet ein weiteres Highlight: Ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 40 m², zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Besonders attraktiv: Dank vorhandener Küchenanschlüsse und einem eigenen Stromzähler kann diese Etage zu einer vollwertigen, eigenständigen Wohnung umgestaltet werden. Somit eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als separate Einheit zur Vermietung oder als Rückzugsort für erwachsene Kinder.
Zusätzlich steht ein ausbaufähiger Dachboden zur Verfügung einer Decken Höhe von 2 Metern, der weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum bietet.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.935,29 €/m²
Provision für Käufer
3.57
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cloppenburg (49661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Perfekte Anbindung: Der Bahnhof Cloppenburg ist nur ca. 1,7 km entfernt, der Ortskern rund 2,6 km. Damit sind Pendeln, Einkaufen und Freizeitgestaltung bequem erreichbar - zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto.
Der tägliche Bedarf ist gesichert: Ein NP-Supermarkt und eine Bäckerei liegen in fußläufiger Entfernung. Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten, weiterführende Schulen und Arztversorgung sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Zukunftspotenzial. Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Dank des gepflegten Zustands und der guten Ausstattung ist die Immobilie sofort bezugsbereit und gleichzeitig anpassbar an Ihre individuellen Bedürfnisse.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
