Haus zum Kauf 639.000 € 4 Zimmer 159 m² 125 m² Grundstück Kempten Kempten (Allgäu) 87435

Haus zum Kauf
639000 €
4.019 €/m²
4 Zimmer • 159 m² • 125 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus im Herzen von Kempten

Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 159 m² Wohnfläche und befindet sich in zentraler Lage mitten in Kempten.
Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Ein besonderes Highlight: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer.
Zur Ausstattung zählen außerdem:

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- ein gemütlicher Freisitz im Außenbereich
- eine großzügige Dachterrasse
- Teilunterkellerung
- ein Stellplatz direkt vor dem Haus
- eine neuwertige Einbauküche
- Grundstücksfläche ca. 125 qm

Merkmale

2 Geschosse
125 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

639000 €

4.018,87 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Geschätzte Gesamtkosten

696.957 €1

Kaufpreis

639.000 €

Kaufnebenkosten

57.957 €

Notarkosten (1,5%)

9.585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.365 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.812 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kempten, Kempten (Allgäu) (87435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befinden sich in zentraler Innenstadtlage von Kempten, in der Bäckerstraße – einer ruhigen Seitenstraße mit direkter Nähe zur Fußgängerzone.
Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie der ÖPNV bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage bietet sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke eine attraktive Infrastruktur und eine hohe Sichtbarkeit – ideal für urbane Lebensqualität oder die gewerbliche Nutzung wie ein Café mit Laufkundschaft.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042 Stichworte Zustand: gepflegt, projektiert

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Über den Anbieter

yourlife Immobilien ManagementMaklerbüro

Fidel-Kreuzer-Straße 4, 86825 Bad Wörishofen

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