Charmanter Bungalow mit Garage und viel Garten im Herzen von Molbergen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - machen Sie es sich gemütlich! Dieser Bungalow überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung und ebenerdigen Bauweise - ideal für Familien mit Kindern ebenso wie für ältere Menschen, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen. Ihr neues Zuhause aus dem Jahr 1994 erwartet Sie auf einem c.a 798,00 m² großen Grundstück. Mit rund 115,00 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 33,00 m² Nutzfläche bietet er viel Raum zum Wohlfühlen: Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC sowie eine Garderobe. Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche liegt neben dem Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte Platz finden. Der private Schlafbereich umfasst drei gemütliche Zimmer sowie ein komfortables Vollbad. Der Seiteneingang führt Sie in den Vorraum zur Garage. Von der Garage haben Sie Zugang in den Garten. Ihr großer Garten ist pflegeleicht angelegt kann von Ihnen individuell gestaltet werden.
Merkmale
Bezug: kurzfristig/nach Vereinbarung
798 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.779,71 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
351.936 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
31.936 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.536 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Molbergen (49696)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen angenehm ruhig und zentrumsnah in Molbergen. Molbergen ist eine wachsender familienfreundliche Gemeinde und zählt aktuell rd. 7.700 Einwohner. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Molbergen verfügt zudem über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG): Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers können Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken (§ 47 GEG), die Dämmung von Rohren (§ 69 GEG), sowie die Modernisierung der Heizungsanlage (§§ 71, 72 GEG). Die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang wird empfohlen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
