+++Visionäre gesucht - Gebäudekomplex für Wohnen und Gewerbe in Markneukirchen+++
Sie finden hier einen großen und vielseitigen Gebäudekomplex in Markneukirchen, welcher aus einer ehemaligen Produktionsanlage und einem, ursprünglich freistehenden aber mittlerweile durch ein weiteres Gebäude verbundenem, vermietetem Wohngebäude besteht. Hier lassen sich Ihre Pläne und Visionen zu einem attraktiven Preis realisieren, wenn man die Vielseitigkeit und die Möglichkeiten dieses Objekts betrachtet. Mit etwas Liebe zum Detail und dem Blick für das große Ganze, lässt sich hier ein schmuckes Wohngebäude im Industriestil oder auch eine hybride Nutzung mit einer Gewerbeeinheit umsetzen, was auch für Kapitalanleger sehr reizvoll ist. Das 3-geschossige Fabrikgebäude mit großer Farbikantenwohnung im 1. OG. und das angrenzende Wohngebäude wurden um 1937 errichtet. Verbunden wurden sie später durch den 2-geschossigen Kantinenanbau. Das vermietete Wohnhaus wurde 1992 innen modernisiert. (Einbau von 2 Bädern, Isolierverglasung, Gasheizung). Im Sockelgeschoss des Fabrikgebäudes werden derzeit noch ca. 240 m² als Werkstatt genutzt, EG und 2 Räume im 1. OG sind vermietet (insgesamt ca. 360 m²). 2 Wohnungen, eine davon mit Balkon, stehen auf Grund notwendiger Renovierungs- und Sanierungsarbeiten leer, können aber perspektivisch mit diversen Modernisierungsmaßnahmen direkt zur Vermietung oder auch Eigennutzung hergerichtet werden. Es ist durchaus realistisch das Objekt mit bis zu 11 Wohnungen zu bestücken. Wegen der Hanglage sind die Sockelgeschosse ebenerdig von der Anliegerstraße zugänglich. Auf der Ostseite befinden sich 4 überdachte Stellplätze, sowie 3 Garagen. Die Toiletten im Treppenhaus wurden erneuert und der einzig benutzte Kamin saniert, Gasheizung wurde 1995 eingebaut + Flachdachflächen zum Teil neu gedeckt.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance auf urbanes und gleichzeitig günstiges Wohnen in einer attraktiven Wohngegend im Herzen des Vogtlands!
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.330 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.605 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
16.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markneukirchen (08258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markneukirchen mit seinem ortsüblichen, musikhistorischem Hintergrund ist eine der südlichsten Städte in Sachsen und liegt im Oberen Vogtland. Dieser wunderschöne Flecken Erde lädt einfach nur zum Wohnen und wohlfühlen ein! Es grenzt an sechs Gemeinden, sowie im Südosten an Tschechien. Im Einzelnen sind das Bad Brambach, Bad Elster, Adorf/V., Mühlental, Schöneck/V. und Klingenthal. Markneukirchen liegt an der Bundesstraße 283, die von Adorf/V. über Klingenthal nach Aue ins Erzgebirge führt. Das Gebäude befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums, Bushaltestellen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Vereine sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 840,00 m²
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
