Hochwertiges MFH mit Gartenpool, PV-Anlage, neuer Heizung und weiteren Extras in Helsa-Wickenrode
Mit dieser attraktiven Immobilie in Ortsrandlage von Helsa-Wickenrode bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein "junges" Mehrfamilienhaus in naturnaher Lage zu erwerben. Dieses Objekt sucht in Bezug auf Ausstattung und Zustand seines Gleichen.
Besonders die vielen Extras lassen das Herz eines Kapitalanlegers oder auch Selbstnutzer höher schlagen. Der unverbaubare Panoramablick ist eines der Highlights, die dieses Objekt vorzuweisen hat.
Die Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten. Die Wertigkeit und Ausstattung dieses soliden und modernen Hauses wir Jedermann überzeugen. Zudem sind die harmonische Lage und die persönliche Atmosphäre der Immobilie wirklich etwas Besonderes.
Das im Jahr 2000 fertiggestellte Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 355 qm. Die Erdgeschoss- sowie die Dachgeschoss-Wohnungen und den Heizungskeller erreichen Sie durch das Treppenhaus nach dem Eintritt durch die Hauseingangstür. Der Bereich rund um die Hauseingangstür wurde in 2025 modernisiert.
Die Souterrain-Wohnung wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche mit maßgenauer Einbauküche inklusive Elektrogeräten und über zwei Vollbäder. Vor der separaten Eingangstür dieser Einliegerwohnung erstreckt sich eine großzügige Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche, welches beides momentan ausschließlich von den Mietern dieser Einheit genutzt wird.
Die Erdgeschoss-Wohnung präsentiert sich als größte Einheit in diesem Objekt und besitzt einen direkten Zugang in den Garten mit integriertem Pool-Bereich. Die Wohnung bietet Ihnen oder Ihren Mietern 134 qm, 4 Zimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Schlafzimmer dieser Wohnung ist klimatisiert. Eine ausgefallene Besonderheit ist der herrliche verglaste Wintergarten am Wohnzimmer, welcher sich über zwei Seiten erstreckt. Eine Ruhe-Oase mit tollem Panoramablick!
Die Einheit im ausgebauten Dachgeschoss verfügt ebenfalls über 4 Zimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Vollbad mit Dusche und Wanne (in Teilen renoviert in 2024) und einen Abstellraum. Der Ausblick vom sehr gemütlichen überdachten Balkon ist einfach traumhaft.
Besonders erwähnenswert ist, dass die Option besteht, auf dem hinteren Grundstücksteil ein zusätzliches Bauvorhaben zu realisieren.
Gewinnen Sie durch einen persönlichen Besichtigungstermin einen Eindruck von diesem beeindruckenden Objekt, Sie werden begeistert sein!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
1.477 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
1.380,28 €/m²
Provision für Käufer
6 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
546.693 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
56.693 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wickenrode, Helsa (34298)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Helsa mit ca. 5.700 Einwohnern liegt mit ihrem Kernort etwa 15 km Luftlinie südöstlich der Kasseler Innenstadt im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land.
Gliederung. Die Gemeinde Helsa besteht aus den Ortsteilen Eschenstruth (nebst Siedlung Waldhof), St. Ottilien und Wickenrode.
Der Ort Wickenrode liegt nordwestlich der Kuppe des Hirschberges (643 m ü. NN) auf etwa 355 bis 440 m Höhe und wird von der Wedemann durchflossen. Hindurch führt die von Helsa kommende und weiter nach Großalmerode verlaufende Bundesstraße 451.
In Wickenrode gibt es eine KITA und sogar einen Skihang mit uriger Almhütte. Beides wird in den Wintermonaten betrieben und erfreut sich großer Beliebtheit.
Auch Sportvereine und ein traditioneller Karnevalsverein sind in Wickenrode ansässig. Weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in Großalmerode (ca. 3 km entfernt). Ebenso finden Sie in Großalmerode und auch im Kernort von Helsa eine sehr gute Infrastruktur für jeglichen alltäglichen Bedarf sowie Ärzte, Gaststätten und Hotels.
Der Kernort Helsa verfügt über ein eigenes Schwimmbad. Das nächste Waldschwimmbad am Schwarzenberg befindet sich in Großalmerode sowie auch weitere Sportstätten, z. B. Tennisplätze und ein Reiterhof (Hirschberg).
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt insgesamt jährlich EUR 31.224,00 zur Zeit und ist noch steigerbar.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 355,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
