Janßen & Cie. Real Estate GmbH
Herr Jean-Frederic Janßen Janßen
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Nr. anzeigenRepräsentative Anlageimmobilie aus der Gründerzeit in Krefeld-Uerdingen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76% inklusive 19% MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Krefeld (ca. 227.417 Einwohner) im Stadtteil Uerdingen.
Die niederrheinische Stadt Krefeld liegt in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Nachbarschaft zu den Ballungsräumen an Rhein und Ruhr sowie zu den Niederlanden macht diese Region so attraktiv. Uerdingen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1880
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Im Herzen von Krefeld-Uerdingen steht dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1880, das auf einem ca. 305 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und überzeugt heute durch seinen gepflegten Zustand sowie seine solide Bausubstanz. Die Immobilie...
Ausstattung
Wohnungen
1. Erdgeschosswohnung (ca. 92,50 m² Wohnfläche):
3 Zimmer, Küche, Bad mit Tageslicht, Gäste-WC, Terrasse, ca. 75? m² geschmackvoll angelegter Garten zur alleinigen Nutzung
2. Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 110,80 m² Wohnfläche):
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,52
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.060,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem...
Anbieter der Immobilie
Janßen & Cie. Real Estate GmbH
Lindemannstraße 90–92, 40237 Düsseldorf
Online-ID: 2lv635b
Referenznummer: 1316
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