Diese exklusive Stadtvilla vom Typ „Palermo“ verbindet modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und durchdachter Architektur – ideal für Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen. Auf insgesamt ca. 203 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses beeindruckt der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, moderner Küche. Die großen Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für gemeinsame Familienabende oder das Bewirten von Gästen. Drei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.?B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein stilvolles Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich runden das Erdgeschoss funktional ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die individuell gestaltet werden können, sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer komfortablen Ankleide – ein echtes Highlight für alle, die Raum für Ordnung und Ruhe schätzen. Das modern ausgestattete Badezimmer lädt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche zur Entspannung ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Villa besticht durch ihre helle, offene Raumgestaltung, klare Linien und hochwertige Ausführung. Ob als Rückzugsort nach einem langen Tag oder als lebendiger Mittelpunkt des Familienlebens – dieses Haus bietet die ideale Balance aus Funktionalität, Wohnkomfort und stilvollem Design. Ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlen und glücklich leben kann.
Merkmale
500 m² Grundstück
offene KĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
BaujahrNeubau
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
424000 €424.000 €
2.089 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
447.320 €1
Kaufpreis
424.000 €
Kaufnebenkosten
23.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.360 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
StraĂźkirchen (94342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In diesem Angebot ist kein GrundstĂĽck enthalten.
Wir erstellen das Haus gerne auf Ihrem eigenen Bauland oder unterstĂĽtzen Sie kompetent bei der Suche nach einem passenden GrundstĂĽck fĂĽr Ihr Bauvorhaben.
Weitere Informationen
Stadtvilla Palermo
Neubau-Stadtvilla Typ KfW 55
Bauweise: Hochwertige Massivbauweise in moderner, langlebiger Architektur mit Fokus auf Energieeffizienz.
Grundriss: Offenes, durchdachtes Konzept und flexible Raumaufteilung.
Baulieferumfang:
Erdarbeiten Bodenplatten Rohbau Dachkonstruktion und Dacheindeckung Fenster (hochwertige Kunststoff- oder Aluminiumrahmen, Wärmeschutzverglasung) Elektroinstallationen (Planung nach aktuellen Normen) Heizungsinstallationen (effizientes System, zentrale Wärmeerzeugung, passende Regelung) Sanitärinstallationen (Vorbereitungen) Putzarbeiten Estrich Innentüren Fliesen in Bädern
Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der Bäder: optional buchbar
Materialqualität: Markenprodukte und geprüfte Materialien von renommierten Herstellern für lange Lebensdauer, hohe Energieeffizienz und Werterhalt.
Energieeffizienz und Komfort: Moderne Heiz- und Dämmkonzepte, hochwertige Fenster, effiziente Haustechnik sowie durchdachte Bauweise für niedrige Betriebskosten.
Familienfreundlichkeit: Barrierearme Konzepte, sichere Umgebung und gute Infrastruktur in der Nähe.
Individualisierung: Auf Wunsch Anpassungen bei Grundriss, Raumgrößen, Armaturen und Oberflächen.
