Flexible Strategien: Kapitalanlage, Fix & Flip oder Aufteilung
Top-Lage: Rheinau mit perfekter Infrastruktur, ca. 7 km zur City
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Merkmale
329 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95 %
Lage
Rheinau, Mannheim / Rheinau (68219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Mannheim-Rheinau, einem etablierten Stadtteil mit urbanem Umfeld, solider Mieterstruktur und kontinuierlich steigender Wohnraumnachfrage. Die gewachsene Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn-, Dienstleistungs- und Gewerbenutzung - ideal für stabile Mietverhältnisse und langfristige Renditeplanung.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Cafés und Schulen - ein Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar, der Mannheimer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A6 und A656 verbinden die Lage optimal mit der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar.
Zudem profitiert der Standort von mehreren Naherholungsflächen wie dem Rheinauer See oder dem Waldpark, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Für Investoren besonders interessant: Mannheim-Rheinau entwickelt sich kontinuierlich weiter - mit positiver demografischer Entwicklung, guter Mietpreisdynamik und gesichertem Nachfragepotenzial. Die Kombination aus funktionierender Infrastruktur, etabliertem Umfeld und Entwicklungspotenzial macht diese Lage zu einem nachhaltig attraktiven Investmentstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95?% inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.
Diskrete / Secret Sale Objekte
Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt - zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen.
Ihre Vorteile als Eigentümer: * Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie * Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie * Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe
Ihre Vorteile als Kaufinteressent: * Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden * Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen * Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung
Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-rhein-neckar-kreis.com www.kensington-international.com
Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele - sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie - professionell zu realisieren.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 220,00 m², Distanz zum Flughafen: 5.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.89, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zum Bus: 0.24
