Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

698000 €698.000 €

6.404 €/m²

3 Zimmer  •  109 m²  •  EG

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Schluchsee (79859)

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Dieser charmante Neubau mit nur zwei Wohneinheiten, welcher in traditioneller schwarzwaldtypischer Ständer-Bohlen-Bauweise gebaute wird, vereint rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort. Am Rand eines ruhigen Wohngebiets gelegen, erreichen Sie den Ortskern Schluchsee in nur fünf Gehminuten und profitieren dennoch von der idyllischen und zurückgezogenen Lage.

Auf zwei Stockwerken bietet das Haus je eine großzügige Wohnung, die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung auszeichnet: Ein offener Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück jeder Wohnung, ergänzt durch zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein praktisches Gäste-WC und einen Vorratsraum. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bieten die perfekte Möglichkeit, die Abendsonne mit einem Glas Wein o.ä. an der frischen Luft zu genießen. Jede Wohneinheit verfügt darüber hinaus über einen großen Kellerraum und einen eigenen Garagenstellplatz.

Besonderen Wert legt das Haus auf nachhaltiges Bauen und Wohnen: Die ökologische Holzbauweise sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima und unterstreicht den naturnahen Charakter des Objekts in Bezug auf den Hochschwarzwald. Die ressourceneffizienten Holzrahmenwände sind mit natürlichen Holzfaserdämmstoffen gedämmt und bieten dabei hohen Schall- und Brandschutz, um eine sichere Wohnatmosphäre zu gewährleisten.

Dieses Neubauprojekt ist die perfekte Wahl für alle, die eine stilvolle, naturnahe und sichere Wohnlösung im Hochschwarzwald suchen!

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Bioenergie.

Es besteht auch die Möglichkeit an einem Erwerb des gesamten Hauses, hierbei dürfen Sie uns gerne darauf ansprechen.

Wir bitten der guten Ordnung halber vor Besichtigung/intensiver Besprechung um Vorlage eines Eigenkapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 21,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zum Flughafen: 69.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.80