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eigenwert GmbH
3.150.000 €
5 Zimmer  •  191 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

Penthouse zum Kauf
3150000 €
16.492 €/m²
5 Zimmer  •  191 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

Exklusives Wohnerlebnis - Luxus-Dachgeschosswohnung mit Sauna & Jacuzzi

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/pIIV an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Penthouse mit moderner und stilvoller Architektur in Solln präsentieren zu dürfen.

Wir begrüßen Sie in einer Wohnwelt, in der Design, Komfort und Großzügigkeit zu einer einzigartigen Einheit verschmelzen. Diese beeindruckende Luxusimmobilie mit Panoramablick (Baujahr 2022) vereint zwei Wohneinheiten zu einer außergewöhnlichen Wohnlandschaft, die in puncto Stil und Ausstattung höchste Ansprüche erfüllt und ihresgleichen sucht.

Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: edles Parkett in Wohn-, Schlaf- und Hobbybereichen, kombiniert mit großformatigem Feinsteinzeug in den Bädern, schaffen eine perfekte Balance aus Wärme und moderner Eleganz.

Das Highlight: Eine private Sauna mit Glasfront direkt ins Schlafzimmer - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden. Auf der großzügigen Terrasse erwartet Sie zudem ein Jacuzzi unter freiem Himmel - hier wird Luxus zum gelebten Lebensgefühl.

Bodentiefe Fenster mit eleganten Glasbrüstungen, teils als beeindruckende Über-Eck-Panoramafenster gestaltet, durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen faszinierende Ausblicke. Für optimalen Komfort sorgen integrierte, elektrisch steuerbare Zip-Screens als stilvoller Sonnenschutz.

Die exklusive Immobilie lässt keine Wünsche offen: Ein Aufzug verbindet die Wohnebene direkt mit der Tiefgarage. Dort stehen Ihnen zwei großzügige, komfortabel geschnittene Stellplätze zur Verfügung.

Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement. Ein Ort, an dem modernste Architektur, erlesene Materialien und außergewöhnlicher Wohnkomfort in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
3150000 €
16.492,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
60000 €
Hausgeld
800 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19 % USt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 60.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
3.417.120 €1
Kaufpreis
3.150.000 €
Notarkosten (1,5%)
47.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
110.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
93.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
15.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-SollnMünchen (81479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das exklusive Penthouse besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und zugleich durch die perfekte Anbindung an das Münchner Stadtleben. Inmitten im gewachsenen Wohnviertel "Solln" genießen Sie hier Privatsphäre, urbanen Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Münchner Innenstadt, der Flughafen und Naherholungsgebiete sind aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar.

- S-Bahn-Station: ca. 400 m
- Bushaltestelle: ca. 140 m
- Supermarkt: ca. 250 m
- Kino Solln: ca. 450 m
- Forstenrieder Park: ca. 2,8 km
- Perlacher Forst: ca. 2,2 km
- Isar: ca. 1,3 km
- Apotheke: ca. 700 m
- Arztpraxis: ca. 230 m
- Restaurant: ca. 300 m
- Flughafen München: ca. 44 km

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Grundstücksfläche: 1.194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 92,00 m², Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

eigenwert GmbH
eigenwert GmbHMaklerbüro
Richard-Strauss-Straße 82 (im Haus der Münchner Bank), 81679 München
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Partnerschaft
Herr Johannes Pohl
Herr Johannes PohlDein Kontakt
Online-ID: 2lv7l5w
Referenznummer: W 899
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