Friedberg: Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten & Einliegerwohnung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 213 m² und einem Grundstück von etwa 726 m² ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre und viel Tageslicht zum Entspannen und Verweilen ein. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und schafft mit seinem durchdachten Grundriss eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein separates WC ergänzt den Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m², die sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung eignet.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Partyraum mit Sauna, der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden nach einem langen Tag. Das Dachgeschoss ist zudem ausbaufähig und bietet somit weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung - etwa als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Hobbybereich.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Wohnlage - ideal für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen.
Merkmale
726 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
3.739,41 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
886.730 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
87.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.940 €
Provision für Käufer (2,98%)
23.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ockstadt, Friedberg (61169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ockstadt ist ein Stadtteil der hessischen Stadt Friedberg und liegt im Wetteraukreis in Mittelhessen. Der Ort befindet sich südwestlich des Friedberger Stadtkerns inmitten der fruchtbaren Wetterau, einer der ertragreichsten Agrarlandschaften Deutschlands. Charakteristisch für die Lage Ockstadts sind die weitläufigen Obstplantagen, insbesondere die zahlreichen Kirschbäume, die dem Dorf den Beinamen "Kirschenort" eingebracht haben. Das Gelände rund um Ockstadt ist leicht hügelig und öffnet sich nach Osten hin zur Wetter, während im Westen die Ausläufer des Taunus beginnen. Durch die Nähe zu den Städten Friedberg, Bad Nauheim und Frankfurt am Main ist Ockstadt verkehrsgünstig gelegen, bleibt aber dennoch von ländlichem Charme geprägt. Die Umgebung ist von Feldern, Streuobstwiesen und kleinen Waldstücken bestimmt, was Ockstadt zu einem landschaftlich reizvollen Wohn- und Erholungsort macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
