Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KG

Herr Dominic Walberer

Solide Kapitalanlage

€ 770.000
Kaufpreis
435 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
324 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
95448 Bayreuth 
(St. Georgen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 770.000 x-fache Miete 17,82

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Bayreuth

Die Stadt Bayreuth, mit ihren ca. 74.000 Einwohnern, ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.

Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1912

  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • gepflegt
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
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C
D
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G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1912

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.02.2024 bis 04.02.2034

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

233,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, Ofen

Details

Objektbeschreibung

Wohn-/Geschäftshaus in Bayreuth
Zwei Läden - vermietet
1. OG - zwei Wohnungen
2. OG - zwei Wohnungen
Eine interessante Kapitalanlage und/oder zur Eigennutzung

Ausstattung

Die beiden Läden im Erdgeschoß sind aktuell zusammen vermietet: Mietertrag 14.400 Euro zzgl. Mwst. jährlich - Laufzeit Mietvertrag: 5 Jahre. Das Fahrradgeschäft bleibt weiterhin in den Räumlichkeiten.
Im 1. OG und 2. OG befinden sich jeweils eine 4-Zimmer Wohnung und eine
3-Zimmer Wohnung.
Alle Wohnungen sind mit...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 290,00 m², Gesamtfläche: 435,00 m², vermietbare Fläche: 435,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern

Anbieter der Immobilie

Partner

Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KG

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 10 Bewertungen)

Luitpoldplatz 11, 95444 Bayreuth

Geschäftszeiten
user

Herr Dominic Walberer

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lv8w53

Referenznummer: 1/20/040-472/010477

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