Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KG
Herr Dominic Walberer
092 ···
Nr. anzeigenSolide Kapitalanlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Bayreuth
Die Stadt Bayreuth, mit ihren ca. 74.000 Einwohnern, ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.
Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1912
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1912
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
05.02.2024 bis 04.02.2034
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
233,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, Ofen
Details
Objektbeschreibung
Wohn-/Geschäftshaus in Bayreuth
Zwei Läden - vermietet
1. OG - zwei Wohnungen
2. OG - zwei Wohnungen
Eine interessante Kapitalanlage und/oder zur Eigennutzung
Ausstattung
Die beiden Läden im Erdgeschoß sind aktuell zusammen vermietet: Mietertrag 14.400 Euro zzgl. Mwst. jährlich - Laufzeit Mietvertrag: 5 Jahre. Das Fahrradgeschäft bleibt weiterhin in den Räumlichkeiten.
Im 1. OG und 2. OG befinden sich jeweils eine 4-Zimmer Wohnung und eine
3-Zimmer Wohnung.
Alle Wohnungen sind mit...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 290,00 m², Gesamtfläche: 435,00 m², vermietbare Fläche: 435,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern
Online-ID: 2lv8w53
Referenznummer: 1/20/040-472/010477
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