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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Mohamed Abu-Ijheisheh

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 23327667

Lukrative Kapitalanlage:Maisonette + 335 m² Gewerbe + Doppelgarage

€ 829.000

Kaufpreis

146,59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

605 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73207 Plochingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 829.000

x-fache Miete

21,26

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage in Plochingen, einer charmanten Stadt am Neckar im Einzugsgebiet der Region Stuttgart. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1965

Bezug

sofort

4 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

04.04.2019 bis 03.04.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

80,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus bietet Kapitalanlegern sowie Gewerbetreibenden eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder attraktive Mieteinnahmen zu generieren.

Das Objekt ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und umfasst:

Zwei...

Ausstattung

+ Hochwertige Kernsanierung der Maisonette-Wohnung (2016)
+ Umfassender Dachausbau inkl. neuer Dachdämmung und Dachdeckung
+ Erneuerte Sanitärinstallation (Bad, WC)
+ Erneuerte Elektroinstallation
+ Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Gemütlicher Kamin/Ofen für behagliches Wohnambiente
+...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann...