Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wentorf! Diese besondere Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 160 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit insgesamt vier Zimmern und einem Badezimmer bietet das Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wodurch Sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten haben. Die Ausstattung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen. Zudem genießt man den Luxus einer Ankleide. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Im Jahr 2025 wurde diese Immobilie komplett renoviert und mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über einen liebevoll parkähnliche Anlage, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warme Sonne genießen oder mit Freunden und Familie unvergessliche Stunden verbringen. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit 70 m².
Außerdem verfügt die Immobilie über einen praktischen Außenstellplatz und einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Nutzen Sie die Chance, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu wohnen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu verzichten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
4.398,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
758.415 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
59.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlenstraße 55, Wentorf (21465)
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idylischen Gemeinde Wentorf, die durch ihre hervorragende Lage und die naturnahe Umgebung besticht. Wentorf liegt im Landkreis Herzogtum Lauenburg, nur wenige Kilometer östlich von Hamburg, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung.
Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist ideal für Familien, Paare und Singles, die die Vorzüge der Natur schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radfahren oder einfach zum Entspannen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A25 sowie die S-Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie umliegender Städte. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und bieten optimale Bedingungen für Ihre Familie.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in einer so begehrten Lage näher vorstellen zu dürfen!
