Das "Aura 125" überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.
Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das "Aura 125" bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss - das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.
Die praktische Grundrissgestaltung macht das "Aura 125" zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.
www.happy-haus-bau.de
Merkmale
750 m² Grundstück
Vollausstattung inklusive & alles aus einer Hand!
Zukunftssicher gebautes Haus nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.
Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten sorgen für Flexibilität in kompakt geplanten Häusern. Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg. Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge. Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
386505 €386.505 €
3.092,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
429.292 €1
Kaufpreis
386.505 €
Kaufnebenkosten
42.787 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.798 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.258 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.798 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.933 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glauchau (08371)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wilhelmstraße gehört zu den beliebten Wohnlagen Glauchaus und überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung. Das Wohngebiet liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs zu finden sind.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl den Bahnhof Glauchau als auch die Autobahn A4 in wenigen Minuten - ideal für Pendler in Richtung Chemnitz, Zwickau oder Dresden. Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Ortsteile.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Stadtpark, die Muldenaue sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege an.
Die Wilhelmstraße verbindet somit urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnruhe - perfekt für alle, die zentrumsnah, aber im grünen Umfeld leben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst von unserer Bauweise. Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.
Stichworte
2 Etagen
