Kein Haus von der Stange - großes Wohnhaus in beliebter Wohngegend!
Stilvoll wohnen mit Raum für Ideen - ein Haus mit Charakter und Potenzial
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet Ihnen mehr als nur vier Wände - es lädt ein zum Leben, Gestalten und Genießen. Mit seinem großzügigen Grundriss, stilvollen architektonischen Elementen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Anwesen ideal für Familien, kreative Köpfe oder Mehrgenerationen-Wohnen.
Auf mehreren Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das durch große Räume, viel Licht und eine flexible Aufteilung überzeugt. Ob als großzügiges Familienheim, mit separater Einliegerwohnung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Auch eine Teilung in zwei Wohneinheiten ist realistisch denkbar.
Familien und Großfamilien erhalten genug Spielraum für gemeinsames und privates Wohnen - z.?B. durch separate Wohnbereiche oder Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Selbstständige, Kreative und Home-Office-Nutzer profitieren von großzügigen Räumen, die sich ideal als Atelier, Büro oder Praxis einsetzen lassen.
Liebhaber des zeitlosen Retro-Flairs freuen sich über hochwertige Originalelemente aus den 70er Jahren und die Möglichkeit zu gezieltem, stilvollen Modernisieren.
Merkmale
Bezug: sofort
980 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Aufteilung der Räume:
Erdgeschoss (Straßenseite): - Zentraler Flur mit stilvoller Wendeltreppe - Klassisches Gäste WC mit Fenster - Geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum - Direkter Zugang zur Garage aus dem HSW-Raum - 2 große und helle Schlafräume, einer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Dusche und Wanne und Fenster - Zusätzliche Toilette im Wohntrakt - Gigantisches Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Loggia und zur Terrasse, sowie Treppe zur Galerie im Dachgeschoss.
Dachgeschoss: - Galerie mit verstecktem Raum - ca. 30m2 großes Studiozimmer - separates Ankleidezimmer - großer Flurbereich (Wendeltreppe)
Hangeschoss / Kellergeschoss: - 3 große Schlafzimmer mit ebenerdigen Ausgang zum Garten - zusätzliches Duschbad mit Fenster - Saunabereich - Zentraler Flur - Waschküche mit Ausgang in den Garten - Heizungsraum - Werkstatt - 3 zusätzliche Kellerräume - idealer Stauraum
Die Immobilie ist sehr gepflegt und bietet eine perfekte Grundlage für ein luxuriöses Zuhause mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und einem Ausblick über ganz Warstein!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299900 €299.900 €
856,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% ink. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
336.099 €1
Kaufpreis
299.900 €
Kaufnebenkosten
36.199 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.499 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.494 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warstein (59581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhge Lage mit tollem Fernblick!
Dieses Immobilienangebot liegt in ruhiger und dennoch stadtzentraler Lage von Warstein. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem mit dem Auto aber auch zu Fuß. Vor Ort sind zudem verschiedene Kultur und Freizeitangebote in direkter Umgebung zu finden.
Zu Fuß bequem möglich (max ca.1,5 km Umkreis): - Bäckerei - Metzgerei - Banken - Bushaltestellen - Ärzte und Apotheken - Lebensmittel - Gastronomie und Freizeitangebote - Freizeit und Schwimmbad - Schulen und Kindergärten - Bahnhof - Stadtkern von Warstein
Sonst noch: (mit dem Auto oder Bus) ca. 0,8 km bis zur Bundesstraße 55 ca. 14 km bis zur Autobahn A46 ca. 18 km bis zur Autobahn A44 ca. 32 km nach Möhnesee ca. 18 km Meschede ca. 45 km Winterberg
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma miwa Service GmbH nicht übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 67,32 m², Gesamtfläche: 416,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
