Büro zur Miete

3.400 €

130 m² Bürofläche

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Sündersbühl, Nürnberg (90431)

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Das ca. 555 m² große Areal umfasst ein Bürogebäude mit angrenzender Werkstatt und Lager, angeordnet um einen Innenhof, der als Parkplatz oder Lagerfläche genutzt werden kann.

Das Ensemble eignet sich für Gewerbe- und Wohnnutzung: Im 1. Obergeschoss befindet sich eine mögliche Wohneinheit mit Terrasse, während Büros, Werkstatt und Lager im Erdgeschoss liegen.

Beide Ebenen sind durch eine Treppe verbunden. Die Zufahrt erfolgt über ein abschließbares Tor mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge; zusätzliche Parkmöglichkeiten gibt es im Hof oder entlang der Straße.

Sonstiges Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:
Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt.

Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: ca.110,00 m², Lagerfläche: ca. 130,00 m², Bürofläche: ca. 75,00 m², Freifläche: ca.145,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: ca. 15,00 m², Kellerfläche: ca. 70,00 m², modernisiert: 2020, modernisiert