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Deutsche Bank Immobilien GmbH (Hannover-Umland)

Herr Simon Palme

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017 ···

Nr. anzeigen

0172 6418991

Die Gelegenheit in der Nordstadt am E-Damm - 3-Zimmer mit Balkon

€ 265.000

Kaufpreis

74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30167 Hannover

(Nordstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 265.000

Hausgeld

€ 267

Preis/m²

€ 3.581,08

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen der Nordstadt Hannovers, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil, der sich großer Beliebtheit bei Studierenden, jungen Familien und Kreativen erfreut. Die Nordstadt überzeugt durch ihre einzigartige Mischung aus historischer Architektur, kultureller Vielfalt und urbanem...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Garten
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1956

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 13.09.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

92,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien aus dem Baujahr 1956. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen guten Allgemeinzustand. Besonders attraktiv: Die Heizungsanlage des Hauses wird noch in diesem Jahr modernisiert - der...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ofen im Wohnzimmer

Heizung: Neu - Einbau 2025
Dach: vollständig saniert: 2003
Fenster: saniert 1998
Badezimmer: renoviert 2005

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.693,20 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wichtiger Hinweis:

Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf Bonität geprüft.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht...