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TOM Krauss Immo GmbH

Frau Edith Krauss

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Nr. anzeigen

00436645153931

BALKONWOHNUNG MIT 2-ZIMMERN IN TOP LAGE

€ 414.900

Kaufpreis

45,31 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1020 Wien

(Leopoldstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 414.900

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20 % Ust.

Lage

Das Wohnprojekt "JOSEPHINE" zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

31.10.2026

Bad mit Dusche
Balkon
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

28,50 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

0,70

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 2. Bezirk Wiens! Diese moderne 45 m² Erstbezugswohnung bietet stilvollen Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Mit einem nach Osten ausgerichteten Balkon, zwei Zimmern und einem eleganten Badezimmer erleben Sie urbanes Wohnen in ruhiger Lage nahe dem Wiener Prater...

Ausstattung

Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

.Attraktive Freibereiche
.Hauseigene Tiefgarage
.Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
.Kühlsystem und Wärmepumpentechnik
.Hochwertiger Parkettboden
.Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
.Kinder- und Jugendspielplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler...