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Garda Haus Srl

Frau Ellen Piacentini

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Nr. anzeigen

+39 3486289931

Exklusive Villa mit beheiztem Pool in Sirmione, nur einen Steinwurf vom Seeufer entfernt

€ 1.690.000

Kaufpreis

150,78 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

626,66 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Via Magellano 1/D

25019 Sirmione

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.690.000

Heizkosten

€ 1.200

Hausgeld

€ 40

Preis/m²

€ 5.429,20

Provision für Käufer

ja maklerprovision im Preis nicht inbegriffen inkl. MwSt.

Lage

Die Lage zählt zu den großen Pluspunkten dieser Villa. Nur fünf Gehminuten trennen sie vom Seeufer, eingebettet in ein elegantes und ruhiges Wohngebiet, das gleichzeitig nahe an allen wichtigen Einrichtungen liegt. In wenigen Minuten erreicht man die schönsten Strände, die Yachthäfen und die renommierten Restaurants, die...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

2012

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Bad mit Fenster und Dusche, Bidet
Böden: Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
barrierefrei
voll klimatisiert
Ausstattung: möbliert
Swimming-Pool
Ausblick: Fernblick
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Überwachungskamera

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2012

Gültigkeit

bis 01.09.2035

Endenergiebedarf

90,23 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Solar

Heizungsart

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

In Sirmione, nur fünfhundert Meter vom Seeufer entfernt, erhebt sich eine Villa, die weit mehr ist als nur ein Haus: eine perfekte Symbiose aus Raffinesse und Liebe zum Detail. Sie liegt in einem kleinen Borgo mit fünfzehn völlig unabhängigen Einfamilienvillen - ein Kontext, der Sicherheit und Gemeinschaftsgefühl vermittelt...

Ausstattung

Die Residenz wurde mit größter Sorgfalt in Bezug auf Bauqualität und Komfort errichtet und verbindet moderne Technik mit ausgewählten ästhetischen Lösungen. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme, gleichmäßige Wärme, betrieben von einem Brennwertkessel in Kombination mit Solarpaneelen, die zur...

Weitere Informationen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 311,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,29 m², Gartenfläche: 470,94 m², Kellerfläche: 52,65 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Lombardia, 3...