Vielseitiges Wohnhaus mit Potenzial - Umbau zum 3-Familienhaus möglich
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Extertal, das eine großartige Gelegenheit bietet, es in ein 3-Familienhaus zu verwandeln. Dieses geräumige Haus bietet mit seinen 7 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ausreichend Platz für Familien oder als Investitionsobjekt.
Mit einer Wohnfläche von 189 m² und einem großzügigen Grundstück von 942 m² bietet dieses Haus sowohl Innen- als auch im Außenbereich viel Raum zur Entfaltung. Die Immobilie verfügt über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert und renoviert, was eine normale, aber gepflegte Ausstattung garantiert. Die Elektroleitungen wurden in den 90er bereits erneuert. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung und die Hoffläche wurde im Jahr 2005 neu gepflastert.
Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen, die eine einfache Pflege und ein zeitloses Aussehen bieten. Das Haus kommt mit praktischen Annehmlichkeiten wie 2 Garagen, 2 Außenstellplätzen, Keller und Abstellräumen. Das Gäste-WC und eine Einbauküche sind ebenfalls vorhanden, um den Komfort zu erhöhen.
Genießen Sie die warme Atmosphäre des Hauses dank des Kamins und entspannen Sie im eigenen Garten. Die Öl-Heizung aus 1996 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Der Brenner wurde hier bereits getauscht. Diese Immobilie in Extertal bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial.
Merkmale
942 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1922
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
714,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Kommt der Verkauf zustande, so zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Torster-Immobilien. Die Käuferprovision ist fällig sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laßbruch, Extertal (32699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Extertal, Ortsteil Kükenbruch. Diese charmante Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
- **Ruhige Wohngegend**: Kükenbruch ist bekannt für seine friedliche und entspannte Atmosphäre. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen. - **Natur pur**: Umgeben von grünen Wiesen und dichten Wäldern, bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. - **Gute Anbindung**: Trotz der ländlichen Lage ist Kükenbruch hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von größeren Städten wie Hameln und Bielefeld. - **Familienfreundliches Umfeld**: In der Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das Leben mit Kindern besonders angenehm machen. - **Gesundheitsversorgung**: Ärzte, Apotheken und eine gute medizinische Infrastruktur sind in der Umgebung vorhanden, um Ihre Gesundheit zu gewährleisten.
Kükenbruch im Extertal ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf eine ruhige und naturverbundene Wohnumgebung legen, aber dennoch auf die Vorteile einer guten Infrastruktur nicht verzichten möchten.
