Restaurant zur Miete

1.920 €

255,1 m² Gastrofläche

---

Goerdelerstraße 27, Reutershagen, Rostock (18069)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Rostock, im beliebten Stadtteil Reutershagen. Das aufstrebende Viertel gewinnt durch den geplanten Ausbau des öffentlichen Straßenbahnnetzes zwischen Zoo und Reutershagen bis 2030 weiter an Attraktivität. Die Umsetzung dieses wichtigen Infrastrukturprojekts beginnt bereits 2027 und steigert das Potenzial der Lage zusätzlich.

Die Einheit im 1. Obergeschoss umfasst ca. 214,89 m² sowie 40,20 m² Gemeinschaftsfläche und eignet sich ideal für den Betrieb einer modernen Gastronomiefläche. Helle Farben, eine freundliche Beleuchtung und eine schlichte, zeitgemäße Gestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre. Der flexibel nutzbare Gastraum bietet Platz sowohl für größere Gruppen als auch für kleinere Tischsituationen. Die Küche ist voll ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Start - Tische, Stühle sowie Küchengeräte können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zu Büros, Geschäften und Wohngebieten ist eine stetige Kundschaft garantiert. Parkplätze befinden sich direkt vor der Immobilie.

Besonders interessant ist die Flexibilität der Fläche: Neben der klassischen gastronomischen Nutzung bietet sich auch die Möglichkeit, die Einheit als Büro zu nutzen oder entsprechend umzuwandeln.
Für Unternehmen, die zusätzliche Arbeitsfläche benötigen, besteht zudem die Option, im 2. Obergeschoss die bereits modernisierte Büroeinheit mit ca. 140,61 m² sowie 26,30 m² Gemeinschaftsfläche anzumieten. Diese ist kurzfristig verfügbar und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine produktive Arbeitsumgebung.

Mit ihrem individuellen Ambiente, der hervorragenden Erreichbarkeit und den verschiedenen Nutzungsperspektiven stellt die Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Gastronomiebetreiber ebenso wie für Unternehmen dar, die sich in einem aufstrebenden Stadtteil von Rostock positionieren möchten.

Wichtige Details
Kaution: 3 Gesamtmieten
Mietbeginn: flexibel, kurzfristig oder nach Vereinbarung
Alle Preise sind netto zzgl. 19 % MwSt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre beruflichen und gastronomischen Ideen in einem aufstrebenden Viertel von Rostock zu verwirklichen. Diese Immobilie bietet nicht nur ein modernes Ambiente, sondern auch ein dynamisches Umfeld, das Ihrem Unternehmen eine vielversprechende Zukunft ermöglicht!

Provisionshinweis 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.

https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Zur textlichen und visuellen Aufbereitung wurden teilweise KI-gestützte Anwendungen eingesetzt. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität festzustellen - so schreibt es das Geldwäschegesetz (GWG) vor. Das bedeutet: Bei Kaufabsicht benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Wenn Sie für eine Firma handeln, brauchen wir zusätzlich einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Unterlagen müssen wir sicher aufbewahren - und zwar für fünf Jahre. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 214,89 m², Gesamtfläche: 255,09 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern