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Stoffels Immobilien GmbH

Herr Günther Stoffels

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Nr. anzeigen

0049242161077

Wohnidylle mit Weitblick

€ 199.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Dampfmühlenstr. 37

52355 Düren

(Derichsweiler)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Lage

Derichsweiler ist ein begehrtes Wohnumfeld, das sich durch seine verkehrsgünstige und naturnahe Lage auszeichnet. Nur wenige Minuten vom Dürener Badesee entfernt, bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Umgebung.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, mehrere...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1990
1 Stellplatz: Carport

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

116,52 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 1990 erbauten Dreifamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist in einem sehr guten Zustand, ideal sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort genutzt oder vermietet...

Ausstattung

- 2,5-geschossiges 3-Familienhaus, voll unterkellert
- 3-Zimmerwohnung im DG mit ca. 90 m²
- großes Wohnzimmer mit 3-fachem Zugang auf die großzügige Terrasse
- die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
- überdachter Stellplatz im hinteren...

Preisinformation

1 Carportplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 116.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte
Carport vorhanden...