Kruse Immobilien
Herr Thorsten Kruse
020 ···
Nr. anzeigenGepflegtes Renditeobjekt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Bei Erwerb der Immobilie ist zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsbeurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises fällig und zahlbar.
Lage
Zentrale, innerstädtische Lage in Parknähe. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, diverse Ärzte, Schulen, etc. sind fußläufig erreichbar.
Es bestehen sehr kurzwegige Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die BAB A59.
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1947
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet, frei
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2005
Wesentliche Energieträger
Elektro
Gültigkeit
24.10.2025 bis 23.10.2035
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
163,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro, Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein entwicklungsfähiges Vierfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage.
Zwei der insgesamt vier Wohnungen sind derzeit unvermietet.
Der Bau des Hauses fand um die Jahrhundertwende statt, ein Wiederaufbau 1947.
Die Wohnung im II. OG. sowie die Wohnung im DG., die bislang stets gemeinsam an lediglich...
Ausstattung
Die gartenseitige Objektfassade wurde bereits wärmegedämmt und gestrichen.
Die strassenseitige Fassade wurde von ca. 5 Jahren gestrichen und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Größen der vier Wohnungseinheiten gliedern sich wie folgt: 3 x ca. 56 m² (EG. + OG. I. + OG. II.)
zzgl. 1 x ca. 38 m² (DG.).
Die...
Weitere Informationen
Schriftliche Anfragen unter der Angabe von Name, Adresse sowie einer Kontaktaufnahmemöglichkeit beantworten wir gerne.
Die in diesem Angebot gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Für die Richtig- sowie Vollständigkeit kann durch uns keine Haftung übernommen werden.
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Kruse Immobilien
Königsberger Allee 98, 47058 Duisburg
Online-ID: 2lvc25x
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