***Einmalige Gelegenheit*** Mehrfamilienhaus mit Potential in gefragter Lage von Pforzheim
Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit dieses Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Pforzheim zu erwerben.
Die Wohnfläche von ca. 254 qm verteilt sich hierbei auf vier vorteilhaft geschnittene Wohnungen.
So ergibt sich für Kapitalanleger die Chance das Objekt ohne Investitionen weiterzuvermieten oder dieses mit wenigen Investitionen renditestark zu entwickeln.
Eine der Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand.
Mit der ortsüblichen Vergleichsmiete ergibt sich somit eine Rendite von fast 6%!
Besonderes Highlight dieser Immobilie? Der großzügige Garten im Innenhof der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Neugierig? Dann sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Einladung zu unserem interaktiven Exposé per E-Mail. Hier finden Sie weitere Objektunterlagen sowie die genaue Adresse.
Merkmale
203 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Vier Wohneinheiten - Gas Etagenheizung - Doppelverglaste Holzfenster - Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnung - Tageslichtbäder - Unterkellert - Großzügiger Garten im Innenhof
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1940
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
549900 €549.900 €
2.164,96 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
608.025 €1
Kaufpreis
549.900 €
Kaufnebenkosten
58.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.249 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.631 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brötzingen, Pforzheim (75179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem gefragten Stadtteil Brötzingen, im Westen Pforzheims.
Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Gastronomieangebote und auch Kulturangebote sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen.
Auch befindet sich in direkter Nähe der Immobilie eine Haltestelle für den ÖPNV.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen
