Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in toller Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Schöneiche bei Berlin. Das Haus wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk und Luftschicht errichtet und in den Jahren 1992 sowie 2004 teilweise modernisiert. Im Jahr 2014 wurde für das Erdgeschoss eine neue Gas-Brennwerttherme von Junkers eingebaut. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 123 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.107 m².
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst 3,5 Wohnräume, eine Küche, ein Duschbad, einen Flur, einen Windfang sowie eine sonnige Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Die Wohnung ist durch ein lebenslanges Wohnrecht dauerhaft bewohnt von einem älteren Paar (93 Jahre alt). Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit zwei Wohnräumen, Küche, Duschbad und Flur - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Im Kellergeschoss stehen fünf Räume zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können - als Lager, Werkstatt, Hobbyräume oder Hauswirtschaftsbereich. Die Ausstattung ist solide und funktional, mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Merkmale
vermietet
1.107 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bauweise: massiv, zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung, Erdgeschoss mit Rollläden Heizung EG: Zentralheizung als Pumpheizung Heizung DG: Gas-Etagenheizung Sanitäreinrichtungen: zwei Duschbäder (EG und DG) Küche: jeweils eine Küche im EG und DG Terrasse: Zugang vom Erdgeschoss in den Garten Keller: fünf Räume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Grundstück: großzügig mit 1.107 m² - ideal für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder Erweiterungen (ggf. genehmigungspflichtig)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1935
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
3.975,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
548.022 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
59.022 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneiche bei Berlin (15566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in 15566 Schöneiche bei Berlin, einer der begehrtesten Wohnlagen im östlichen Berliner Umland. Die Gemeinde Schöneiche ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, ihre familienfreundliche Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an die Hauptstadt.
Grüne Umgebung & Freizeitangebote Schöneiche liegt direkt am Berliner Stadtforst und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Der nahegelegene Kleiner Spreewaldpark, der Erlenbruchwald sowie der Kalksee und der Müggelsee, laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren, Picknicks und Wassersport ein. Auch der Tierhof Schöneiche ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien mit kleinen Kindern.
Kinderbetreuung & Bildung Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an Kindertagesstätten, darunter sowohl kommunale als auch private Einrichtungen mit verschiedenen pädagogischen Konzepten. Für Schulkinder stehen mehrere Grundschulen sowie eine Oberschule mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung. Weiterführende Schulen in Erkner, Friedrichshagen oder Köpenick sind gut erreichbar.
Sport & Vereine Kinder und Jugendliche finden in Schöneiche ein vielfältiges Freizeitangebot: Sportvereine mit Fußball, Handball, Leichtathletik und Turnen Musikschule und Jugendkunstschule Reitställe und ein Skaterpark Ein modernes Freibad in der Nähe sowie Hallenbäder in Erkner und Berlin-Köpenick
Einkauf & Versorgung Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und kleine Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten findet regelmäßig statt. Für größere Einkäufe bieten sich die nahegelegenen Einkaufszentren in Erkner oder Berlin-Friedrichshagen an.
Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler:
Straßenbahnlinie 88 verbindet Schöneiche direkt mit Berlin-Friedrichshagen (S-Bahn-Anschluss) Buslinien in Richtung Erkner und Rüdersdorf S-Bahnlinie S3 ab Friedrichshagen oder Rahnsdorf in Richtung Berlin-Zentrum Autobahn A10 (Berliner Ring) in wenigen Minuten erreichbar Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen mit viel Platz für Kinder und Familien - und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das urbane Leben Berlins. Ideal für alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
