Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

1.821 €/m²

12 Zimmer  •  274 m²  •  386 m² Grundstück

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Ramsdorf, Velen / Ramsdorf (46342)

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Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 verbindet solide Bauweise mit einer sicheren Rendite. Mit einem Kaufpreis, der sich schnell bezahlt macht, erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern eine zuverlässige Einnahmequelle. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.629,66 € monatlich bzw. 19.555,92 € jährlich.

Das Haus beherbergt vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 274 m² Wohnfläche:

Wohnung 1 - Erdgeschoss (91,34 m²): Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Stellplatz. Kaltmiete: 552,00 € / Monat.

Wohnung 2 - Dachgeschoss (91,26 m²): Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz. Kaltmiete: 498,00 € / Monat.

Wohnung 3 - Spitzboden (42,01 m²): Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz. Kaltmiete: 306,78 € / Monat.

Wohnung 4 - Souterrain (50,46 m²): Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz. Kaltmiete: 272,88 € / Monat.

Die Wohnungen sind jeweils mit separaten Strom-, Gas- und Wasserzählern ausgestattet, eine wichtige Voraussetzung für eine klare Nebenkostenabrechnung. Darüber hinaus wurden die Gasthermen in allen vier Wohneinheiten im Jahr 2023 erneuert, sodass die Heiztechnik auf dem neuesten Stand ist.

Das Grundstück umfasst ca. 386 m² und ist im Kaufpreis enthalten. Für zusätzlichen Komfort steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Geräteraum zur Verfügung.

Dieses Mehrfamilienhaus ist die ideale Wahl für Kapitalanleger, die auf eine langfristig sichere Einnahmequelle und eine stabile Rendite setzen. Zögern Sie nicht - solche Angebote sind selten. Wir informieren Sie gerne persönlich über alle Details!

Sonstiges Die Innenaufnahmen, die in diesem Exposé präsentiert werden, beschränken sich auf das Erdgeschoss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Machen Sie sich gerne vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.

Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1