Einfamilienhaus in Schweich mit Wintergarten, Garten & Option zum Zweifamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit rund 141 m² Wohnfläche und zusätzlichen 32 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von ca. 205 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet die Möglichkeit, es in zwei separate Wohneinheiten umzubauen.
Im Erdgeschoss befindet sich zunächst das Treppenhaus, von dem man in die Diele gelangt. Von hier aus erreicht man das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer (2023 teilweise erneuert). Die Küche bietet direkten Zugang zum Wintergarten, von dem aus man in den ca. 80 m² großen Garten gelangt.
Im Obergeschoss führt das Treppenhaus zunächst in ein Gästezimmer. Außerdem gibt es hier eine Diele, von der man in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie das Wohnzimmer mit südwestlich ausgerichtetem Balkon gelangt. Ein weiteres Zimmer verfügt über Küchenanschlüsse und einen nordöstlich ausgerichteten Balkon. Dieses Zimmer kann sowohl als Küche als auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Ausstattung umfasst Fliesen-, Parkett- und Teppichböden, zweifach verglaste Fenster (2005) sowie Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im Jahr 2005 wurden zudem ein Raum im Erd- und im Obergeschoss angebaut.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung der Marke Buderus (Bj. 2013). Ein Keller mit Heizraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten sind vorhanden. Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, außerdem befindet sich neben dem Haus eine kleine Scheune die als Abstellfläche dient.
Merkmale
Bezug: nach absprache
205 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
302000 €302.000 €
2.141 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich eine Maklerprovision in höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., nach der notariellen Beurkundung an die Rheinland Immobilien Makler OHG zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
333.921 €1
Kaufpreis
302.000 €
Kaufnebenkosten
31.921 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.530 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.510 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schweich (54338)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Schweich. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Fachgeschäfte und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Banken befinden sich direkt vor Ort.
Für Familien bietet Schweich ein breites Bildungsangebot von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule sowie mehrere Kindertagesstätten. Zudem stehen verschiedene Förder- und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und verbinden Schweich regelmäßig mit Trier und den umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus verfügt Schweich über einen Bahnhof an der Moselstrecke.
Die Autobahn A1/A602 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass die Trierer Innenstadt in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Nach Luxemburg gelangt man in rund 15 Minuten. Der Flughafen Luxemburg ist in ca. 35 Autominuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt-Hahn in etwa 50 Minuten.
Schweich selbst überzeugt zudem durch ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie die attraktive Lage an der Mosel mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
