Vielseitig Nutzbare Gewerbeeinheit in bester Verkehrslage, Obj. 8978
Die Immobilie besticht durch höchste Bauqualität und eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Dank ihres großzügigen Erweiterungspotenzials ist sie ideal für eine Spedition oder ein Logistikunternehmen aufgestellt. Ebenso eignet sich das Anwesen hervorragend für Fahrzeughandel, Bau- oder Tiefbauunternehmen, einen Busbetrieb und viele weitere Branchen.
Das gesamte Areal ist nahezu vollständig für LKW befahrbar gepflastert, wobei der Unterbau für Schwerlastverkehr ausgelegt ist. Eine hochwertige Tor- und Zaunanlage sorgt für eine repräsentative Einfriedung. Zur Sicherung von Fahrzeugen und Gütern ist die Anlage mit einer modernen Videoüberwachung sowie einer Alarmanlage im Bürotrakt ausgestattet.
Der Bürobereich umfasst einen repräsentativen Empfang, einen Besprechungsraum, vier großzügige Büroräume, einen Archivraum, eine Teeküche, einen Abstellraum sowie zwei WC-Anlagen. Alle Räume sind vollständig möbliert, inklusive Einbauküche. Die massive Betondecke ermöglicht zudem eine spätere Aufstockung.
Die große Halle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einem Lagerraum samt großem Rolltor.
Im Außenbereich stehen 42 PKW-Stellplätze sowie 50 LKW-Stellplätze zur Verfügung.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Frau Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
11.300 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Hier nun einige Fakten zu der Gewerbeeinheit:
Bürogebäude aus dem Jahr 2016: - Decke EG in Beton als Vorbereitung zur Aufstockung. - Fußbodenheizung über Gastherme. - Hochwertige Ausstattung und Einrichtung. - Einbaumöbel und Einbauküche. - 2 WC-Anlagen. - Alarmanlage.
Halle aus 2017: - Maße ca 21 x 33 Meter - Sozialräume in der Halle Außenmaße ca. 10,15 x 10,15 Meter über 2 Etagen in sehr hochwertiger Ausstattung. - Fußbonheizung über Gastherme. - Lagerräume Deckenhoch, - Große Hörmann- Zufahrtstore. - Lichtband im Dach mit automatischer Schließung.
Außenbereich: - Alles inkl. Videoüberwachung. - Komplett hochwertig eingefriedet und zwei elektrisch betriebene Zufahrtstore. - 10 Elektro-Außenanschlüsse für Kühlanhänger - Bis auf Randstreifen für LKW befahrbar gepflastert. - 42 PKW-Stellplätze und 50 LKW-Stellplätze nachgewiesen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Emstekerfeld, Cloppenburg (49661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen über die B72 und die A1 gelegen im Gewerbegebiet.. Cloppenburg liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Osnabrück und Oldenburg und umfasst eine Gesamtgröße von 7058 Hektar. Außerhalb des Stadtkerns gehören die Ortsteile Ambühren/Schmertheim, Bethen, Emstekerfeld, Galgenmoor, Kellerhöhe, Staatsforsten, Sternbusch, und Stapelfeld/Vahren zu Cloppenburg mit einer Gesamtzahl von knapp 35.000 Einwohnern. Cloppenburg ist bekannt für das rege, kulturelle Leben, eine sehr gute wirtschaftliche Lage und eine wunderschöne Landschaft, die nicht nur die Pferdeliebhaber zu schätzen wissen. Mit dem Niedersächsischen Freilichtmuseum und der Stadthalle bildet sie auch den kulturellen Mittelpunkt der Region. Das Stadtbild ist geprägt von alten Fachwerkhäusern, den Resten des Burgturmes im Stadtpark bis hin zur attraktiven Fußgängerzone. Cloppenburg liegt an den Bundesstraßen B 213 (Europastraße 233), B 72 und B 68 und an der Bahnstrecke Oldenburg - Osnabrück der Nordwest-Bahn, in kurzer Entfernung von der Anschlussstelle Cloppenburg BAB 1 (Hansalinie) und von der Anschlussstelle Ahlhorn der BAB 29 entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn, Bremen, Duhnen, Berlin sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro unter Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.
Stichworte
Lagerfläche: 1.012,00 m², Gesamtfläche: 12.452,00 m², Bürofläche: 130,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Niedersachsen
